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Donnerstag, 6. August 2015

VERKAUFT: Ideale Kapitalanlage mit großer, uneinsehbarer Terrasse


Sie möchten Ihr Geld nicht einfach nur auf der Bank liegen lassen, sondern lieber in Steine investieren? Dann haben wir hier sicherlich eine interessante Kapitalanlage in Eschborn-Niederhöchstadt für Sie: 2 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, große Terrasse, solide seit 16 Jahren vermietet.

Telefon: 06196 - 5602 300


Objektnummer: B07247gno

Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55 m²
Kaufpreis: 169.000,- €

In einem absolut ruhigen Wohngebiet von Niederhöchstadt können wir Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und nur aus 10 Parteien bestehenden Wohnanlage vorstellen. Die Bewohnerstruktur ist eine Mischung aus Eigentümern und Mietern und wird als absolut positiv bezeichnet.

Vom Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie linkerhand in ein hell gefliestes Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.

Neben diesem befindet sich das gut dimensionierte Schlafzimmer, welches sehr schön möbliert werden kann.

Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, die durch einen Tresen komplettiert wird.

Vom Wohnzimmer wie auch dem Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und das daran anschließende Gärtchen. Dieser Bereich ist praktischerweise so gut wie gar nicht einsehbar und bietet somit ausreichend Privatsphäre.

Abgerundet wird diese sehr schöne Wohnung durch einen Duplex-Parker in der Tiefgarage, welcher selbstverständlich schon im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen eigenen Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder finden ebenfalls Platz in der Tiefgarage.

Zu erwähnen sei noch, dass die Wohnung zuverlässig vermietet ist und sich so ideal als Kapitalanlage anbietet. Die Kaltmiete beträgt momentan 547,- €.

Ausstattung:
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
- Wannenbad
- Laminat
- Fliesen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Keller
- Duplex-Parker

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 106,6 (kwh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Westentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1998

Lage:
Eschborn ist der direkte Nachbar der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Hier haben sich viele Firmen angesiedelt, wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Bank sowie namenhafte Größen der Textilbranche. Von Eschborn aus haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A5, A648 und die A66 sind in 5 Minuten, der Frankfurter Flughafen in 15 Minuten erreichbar. Von Eschborn-Süd gibt es auch 2-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurter und Darmstädter Innenstadt.

Die Wohnung selbst liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet, nur fußläufig vom Feldrand entfernt. In nur 1 Gehminute befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Niederhöchstadt, der mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Von hier verkehren im Viertelstundentakt die S3 und S4 über den Frankfurter Hauptbahnhof, Langen bis an den Darmstädter Bahnhof bzw. in die andere Richtung nach Bad Soden und Kronberg.

Ärzte, Apotheken, Banken/Sparkassen, Restaurants und Cafés sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Für eine ausgedehnte Shoppingtour steht das ca. 15 Minuten entfernte Main-Taunus-Zentrum zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu dieser Wohnung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden

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