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Donnerstag, 6. August 2015

Ihr Büro im Blickfang-Gebäude

Warten sie nicht lange, sondern schlagen sie zu.
Dieses Bürogebäude in Frankfurt-Niederrad ist ein echter Blickfang. Eine Mischung aus moderner und anspruchsvoller Architektur macht dieses Gebäude zu etwas Besonderem. Ihr neue Bürofläche könnte hier entstehen.
Telefon: 06196 - 5602 300

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Büro
Mindesfläche: 560 m²

Miete: 6,90 €/m²

Das Objekt fällt durch seine großzügige Glasfassade auf, die durch matt gehaltene Aluminiumelemente stilvoll gegliedert wird. Der erste Eindruck wird durch das Betreten des Foyers angenehm bestätigt. Anspruchsvolle Architektur vereinigt Farben und hochwertige Materialien zu einem repräsentativen Gesamtbild. Empfang und Pförtnerbereich sind perfekt und geben den Besuchern Ihres zukünftigen Firmensitzes gute Orientierung. 2002 komplett saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, bietet das elfgeschossige Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 14.355,51 m² beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten in einem angenehmen Umfeld. Es stehen im Gebäude Flächen zwischen ca. 560m² - ca. 1.120m² zur Verfügung in unterschiedlichen Geschossen zur Verfügung.

Ausstattung:
Ausgestattet mit hochwertigen Böden, Kühldecken, akustisch abgeschirmten Fenstern, flexibel zu bestückenden Brüstungskanälen und modernsten Beleuchtungskonzepten, setzt dieses Objekt vor allem hinsichtlich seiner Flächeneffizienz Maßstäbe!
Bürofläche Mietstaffel:1. Mietjahr 6,90 €/m²/Monat
2. Mietjahr 9,90€/m²/Monat
3. Mietjahr 12,90 €/m²/Monat

Lagerfläche: Mietstaffel: 5,-/6,-/7,- €/m² monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 80,- € monatlich
Außenstellplatz: 60,- € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 2,35 €/m² monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 0,85 €/m² monatlich
Deckenkühlungsvorauszahlung: 0,50 €/m² monatlich


Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 72 (kWh/(m²*a))
Stromverbrauchskennwert: 16,8 (kWh/(m²*a))
Heizenergieverbrauchskennwert: 55,2 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1982

Abkürzungen

Lage:
Die Bürostadt Niederrad profitiert von ihrer City- und Flughafennähe. Der Standort verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die BAB A5 (Frankfurt – Kassel) und liegt in unmittelbarer Nähe zum „Frankfurter Kreuz“ bzw. der BAB A3. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist gut. S-Bahn und Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten Anschluss an Flughafen und Hauptbahnhof sowie Innenstadt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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