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Donnerstag, 6. August 2015

Ihre hervorragende Adresse

Frankfurt-Sachsenhausen: Zentral und hervorragend erreichbar - für ein Büro ideal. Hinzu kommen hier noch der hochwertige Charakter des Gesamtgebäudes, die gehobene Ausstattung der Büroflächen und flexibel gestaltbare Grundrisse ab 200 m².

Telefon: 06196 - 5602 300




Objektnummer: F07096hbr

Die Gesamtflächen der Etagen betragen je nach Geschoss zwischen 1.500 und 1.800 m².
 Die zurzeit vorhandenen Geschossflächen können entweder als Ganzes oder von mehreren Nutzern angemietet werden.

Vorhandene Flächen:

- Bürofläche im EG Westflügel ca. 225,00 m²
 - Bürofläche im 1. OG Ostflügel ca. 328 m²
 - Bürofläche im 1. OG Ostflügel ca. 360 m²
 - Bürofläche im 3. OG Ostflügel ca. 682 m²
 - Bürofläche im 4. OG Ostflügel ca. 760 m²
 - Bürofläche im 4. OG Westflügel ca. 656 m²

Außer den Treppenhäusern und den Sanitärtrakten sind die Grundrisse im Fensterraster flexibel und können auf Ihren Wunsch hin durch Trockenbauwände auf Doppelboden angepasst werden.

Der Preis pro m² beginnt bei € 10,00 im Erdgeschoss und steigert sich bis € 12,50 im Penthouse.

Ausstattung:
 Den hochwertigen Charakter des Gebäudes erkennen Sie bereits an der Glasfassade und der edel anmutenden Granitverblendung.

Dieser Eindruck setzt sich im eindrucksvollen und einladenden Eingangsbereich fort. Die Bodenbeläge und Wandverblendungen in Granit vermitteln Ihren Besuchern einen soliden und repräsentativen Eindruck.

Die besucher- und mitarbeiterfreundlichen Liftanlagen sind großzügig gestaltet und passen sich mit Granit - und Spiegelverblendung dem Gesamtbild des Objektes harmonisch an.

Eine Besonderheit ist die großzügige Tiefgarage mit breiten Zufahrtswegen, die es auch ungeübten Autofahrern ermöglicht, bequem ein- und auszuparken.

Ihren Besuchern steht sowohl der Besucherparkplatz als auch die Tiefgarage zur Verfügung. Sie können wahlweise am Kassenautomat als Kurzparker bezahlen oder erhalten von Ihnen eine Ausfahrtkarte.

In den Untergeschossen stehen praktischerweise umfangreiche Abstell- und Archivräume zu Verfügung.

Das Gebäude verfügt über eine CAT-7-EDV-Verkabelung. Jede Mieteinheit beinhaltet einen Schaltschrank, einen klimatisierten EDV-Raum sowie je Arbeitsplatz eine Versorgung über einen Bodentank mit vier Datenanschlüssen und Netzversorgung.

Die Doppelböden ermöglichen die individuelle Raum - und Arbeitsplatzgestaltung ohne störende Wandkanäle für die Strom - und Datenverkabelung.

Die Übergabe der Kaffeeküchen erfolgt komplett ausgestattet.

Bei Neuvermietung werden sämtliche Räume im neuwertigen Zustand übergeben.

Zur Haustechnik:

- vier großzügige Liftanlagen
 - Belüftungsanlage in allen Büroräumen mit Wärmerückgewinnung, Heizung und
Klimatisierungsunterstützung
 - individuell programmierbare Zugangskontrolle der Büroräume und Tiefgarage über
 Magnetkarten
 - Brandmeldeanlage mit direkter Aufschaltung
 - Kohlendioxyd-Warnanlage in der Tiefgarage
 - Notstromversorgung
 - Verstellbarer Sonnenschutz an der Süd-, Ost-, und Westseite des Gebäudes
 - Videoüberwachung der Garage, Zugänge und Außenbereiche.

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168,4 (kWh/(m²*a))
Stromverbrauchskennwert: 20 (kWh/(m²*a))
Heizenergieverbrauchskennwert: 148,4 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1991

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