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Donnerstag, 6. August 2015

Sie suchen repräsentative Praxisflächen in guter Innenstadtlage?

Sie suchen repräsentative Praxisflächen in guter Innenstadtlage?

Sie möchten sich als Arzt mit eigener Praxis niederlassen und von einer Top-Lage profitieren? Dann mieten Sie sich in dieses Ärztehaus in Wiesbaden ein. Momentan steht hier nur zwei Fläche zur Verfügung, die getrennt oder gemeinsam angemietet werden können.

Telefon: 06196 - 5602 300

Objektnummer: F07099hbr

Praxis
Fläche: 554 m²
Miete: 12,80 €/m²
Nebenkosten: 3,00 €/m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein reines Ärztehaus im Stadtzentrum von Wiesbaden. Das Gebäude bietet ca. 3.700 m² Fläche, die sich über acht Ebenen erstreckt.
Es wurde zwischen 2005 und 2010 komplett saniert. Dabei wurden die Fassade, die beiden Liftanlagen, die Fenster sowie die Heizung erneuert.

Aktuell befinden sich jeweils ein Internist, Zahnarzt, Kieferorthopäde, Urologe, Neurologe, Gynäkologe, Ophthalmologe sowie ein Psychotherapeut im Hause. Im Erdgeschoss hat sich sinnvollerweise eine Apotheke niedergelassen.

Zurzeit stehen zwei Flächen zur Anmietung zur Verfügung.

Eine der Flächen besitzt eine Größe von 159,45 m², die zweite Fläche eine von 131,65 m². Beide befinden sich im 2. OG. Die Flächen können Sie einzeln oder gesamt mieten.

Ausstattung:
Die Liegenschaft verfügt über zwei patientenfreundliche Liftanlagen und Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage, die 2014 saniert wurde, für die Belegschaft. Aktuell sind noch fünf Parkplätze zu mieten. Die Preise liegen je nach Lage zwischen 65,00 € und 95,00 €. Zwei große Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe für Ihre Patienten zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird angenehmerweise teilklimatisiert, hat praktischerweise Außenjalousien an allen Fenstern und ist sicher mit einer hauseigenen Überwachungsanlage ausgestattet.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind einladend mit repräsentativem Granit ausgelegt. Die Praxisräume haben einen dunkelbraunen, warmen Laminatboden.

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,00 (kWh/(m²*a))
Stromverbrauchskennwert: 51,00 (kWh/(m²*a))
Heizenergieverbrauchskennwert: 51,00 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1971

Lage:
Ihre Patienten und auch Ihre Mitarbeiter können die Praxis hervorragend erreichen: Wiesbaden liegt im Zentrum der Rhein-Main-Region und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden. Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist Haltepunkt vieler wichtiger Euro- und Intercity-Verbindungen.
Die Infrastruktur von Wiesbaden ist ausgezeichnet. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Kongress-Zentrum und einer gefragten Messestadt entwickelt. Eine gute Passantenfrequenz ist gegeben, so dass sich auch neue Patienten spontan in Ihrer Praxis einfinden können.

Für weitere Informationen zu dieser wirklich interessanten Mietfläche stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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