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Mittwoch, 9. September 2015

VERMIETET: Büro bzw. Praxis in verkehrsgünstiger Lage

Sie suchen ein gepflegtes und zentral gelegenes Büro mit guter Verkehrsanbindung?

Dann ist dieses Büro mit einer Fläche von 370m², ausreichend Parkplätzen und einem anmietbaren Lager im Kellergeschoss genau das richtige für Sie.

Telefon: 06196-5602 300


Objektnummer: F07387tbl

Büro/Praxis
Fläche: 370 m²

Miete: 2.200,- €

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Bad Soden, direkt an der Hauptverkehrsstraße mit optimalen Verkehrsanbindungen.

Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 370 m², die aktuell in verschieden große Räume unterteilt ist. Eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters ist durchaus möglich. Separate WCs und eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.

Zudem können Sie auch ein ca. 300 m² großes Lager im Kellergeschoss anmieten. Die Miete beträgt hierfür 3,-€/m².

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, die kostenfrei genutzt werden können.

Ausstattung:
Die Büro-/Praxisfläche ist mit Iso-Fenstern mit Außenjalousien ausgestattet und verfügt über Fensterkabelkanäle. Ebenso ist für die moderne Bürokommunikation ein Colt-Anschluss im Haus vorhanden. Der Fußboden ist mit Teppichboden ausgelegt. Teilweise verfügen die Räume über Einbauschränke. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 211 (kWh/(m²*a))
Stromverbrauchskennwert: 90 (kWh/(m²*a))
Heizenergiekennwert: 121 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1970

Lage:
Das Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger, sehr gut frequentierter  Lage, direkt an der Hauptverkehrsstraße mit optimaler Verkehrsanbindung in Bad Soden am Taunus.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof Bad Soden ist quasi gegenüber. Die A66 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Erreichbarkeit ist somit inner- als auch außerhalb Bad Sodens optimal gewährleistet.

Für Sie sicherlich ebenfalls von Interesse: Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Lagen im Vordertaunus. Kronberg, Königstein und Frankfurt sind zudem nur wenige Kilometer entfernt. 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.


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