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Mittwoch, 9. September 2015

VERMIETET: Verkaufsfläche mit Lager in verkehrsgünstiger Lage

Hier sollten Sie nicht lange zögern!

Diese Verkaufsfläche in Bad Soden bietet Ihnen alles was Sie brauchen: zentrale Lage, optimale Verkehrsanbindung, eine große Schaufensterfläche und ca. 240m³ Verkaufsfläche überzeugen.
Telefon: 06196 - 5602300


Objektnummer: G07386

In einem gepflegten Geschäftshaus, in verkehrsgünstiger und zentraler Lage, direkt an der Hauptverkehrsstraße mit optimalen Verkehrsanbindungen, befindet sich diese interessante Verkaufsfläche mit Lager.

Die Gewerbeeinheit besteht aus insgesamt ca. 480 m² Gesamtfläche, die sich in ca. 240 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und in ebenso viel m² Lagerfläche im Kellergeschoss aufteilt.

Die Verkaufsfläche ist praktischerweise über eine Rampe betretbar, verfügt über ein großes Schaufenster und eine breite, gläserne Eingangstür, welche ebenfalls als Schaufenster genutzt werden kann. Im hinteren Bereich ist ein weiterer Ausgang mit kleinem Balkon vorhanden, die beide von Ihnen und Ihren Mitarbeitern genutzt werden können.

In der unteren Etage, welche darüber hinaus auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes mit zwei ebenerdigen Zugängen ausgestattet ist, befinden sich die Sanitärräume.
Pkw-Außenstellplätze sind auf dem großen Grundstück ausreichend vorhanden und können kostenfrei genutzt werden.

Zu Miete und Nebenkosten ist jeweils die gesetzliche MwSt. zu entrichten.

Ausstattung:
- Großes Schaufenster
- Gläserne Eingangstür – auch als Schaufenster nutzbar
- Schutzgitter im Eingangsbereich
- Linoleum
- Rampe im Eingangsbereich
- Ausgang mit Balkon im hinteren Bereich
- ca. 240 m² Lager
- Sanitärräume im Kellergeschoss- Ebenerdiger Zugang des Lagers
- Parkplatz

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 145 (kWh/(m²*a))
Stromverbrauchskennwert: 74 (kWh/(m²*a))
Heizenergiekennwert: 71 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1970

Lage:

Die hier angebotene Fläche befindet sich in verkehrsgünstiger, sehr gut frequentierter  Lage, direkt an der Hauptverkehrsstraße mit optimaler Verkehrsanbindung am Ortsein-  bzw. –ausgang von Bad Soden am Taunus.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof Bad Soden ist quasi gegenüber. Die A66 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Somit ist die Ladenfläche inner- als auch außerhalb Bad Sodens sehr gut zu erreichen.

Für Sie sicherlich ebenfalls von Interesse: Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Lagen im Vordertaunus. Kronberg, Königstein und Frankfurt sind zudem nur wenige Kilometer entfernt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Fragen Sie nach unseren Mitarbeitern der Anlagenabteilung der Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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