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Mittwoch, 21. Oktober 2015

VERMIETET: Clever sparen: Büro/Praxis nahe Hauptbahnhof Wiesbaden

Dieses Büro überzeugt neben seiner Ausstattung auch mit seiner hervorragenden Lage: In einer ruhigen Straße und dennoch nahe der Autobahn und des Hauptbahnhofs-Wiesbaden lässt es sich optimal arbeiten. 


Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: F07431dna

Büro/Praxis
Fläche: ca. 170 m²
Miete: 9,50,- €/m²

Sichern Sie sich diese preisgünstige, hervorragend gelegene Büro- oder Praxisetage und profitieren Sie von der direkten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

In sehr ruhiger Lage, unweit des Hauptbahnhofes sowie des Autobahnzubringers der Bundestraße 54, finden Sie diese Gelegenheit in der obersten, der 1., Etage eines alarmgesicherten Verwaltungsgebäudes.

Ein geschmackvoll gefliestes Foyer führt zu Ihrem Aufgang und es erwarten Sie fünf helle und sehr großzügige Räume mit Isolierfenstern, die Sie bei Bedarf gerne öffnen oder mit den außenliegenden Sonnenschutzrollos beschatten können.

Über einen zentralen Flur erschließt sich jeder der Räume. Zusätzliche Verbindungstüren ermöglichen den unkomplizierten Zugang zu dem jeweiligen Nachbarzimmer. Die massiven schallisolierten Türen gewährleisten Ihnen bei der Arbeit, Sitzung oder Behandlung die nötige Ruhe.

Die Räume sind zweckmäßig rundum im Fußleistenbereich mit EDV- und Telefonbuchsen ausgestattet. Königsblauer Teppichboden sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre.

Ihren Mitarbeitern stehen zwei separate Toiletteneinheiten zur Verfügung und eine Teeküche kann nach Absprache integriert werden.

In unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Firmensitzes laden verschiedene Bistros, Cafés und Restaurants zum Besuch ein.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit auf.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- per Alarmanlage gesichertes Gebäude mit Foyer und eigenem Aufgang zur 1. Etage
- EDV- und Telefonverkabelung in allen Räumen
- Isolierglasfenster
- Sonnenrollos
- schwere Zimmertüren mit hervorragendem Schallschutz
- königsblauer Teppichboden in allen Büroräumen
- alle Büroräume haben eine direkte Zugangstür und Verbindungstüren zum Nachbarbaum
- einer der Räume in Südwestlage ist mit Klimaanlage ausgestattet
- zwei separate Toiletten jeweils mit Waschtisch, hellen Fliesen, großem Spiegel und Lüftungsfenster
- Gaszentralheizung
- bei Bedarf kann in einem dem WC angrenzenden Büroräumen eine Teeküche installiert werden

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 331,20 (kWh/(m²*a))
Stromverbrauchskennwert: 19,90 (kWh/(m²*a))
Heizenergieverbrauchskennwert: 311,30 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1967

Lage:
Wiesbaden liegt im Zentrum der Rhein-Main-Region und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden.

Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto, als auch mit der S-Bahn oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe.

Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist Haltepunkt vieler wichtiger Euro- und Intercity-Verbindungen und zu Fuß in 5 - 10 Minuten erreichbar.

Gerne können Sie uns für weitere Informationen kontaktieren. Ihr Team von Blumenauern Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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