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Montag, 5. Oktober 2015

Entdecken Sie diesen modernen Gewerbepark inmitten des schönen Taunus

Diese in Feldrandlage des Taunus gelegene Lager -und Produktionsfläche in Waldems wartet nur auf Sie: Rampe mit Rolltor, Lager-Produktionsfläche mit ca. 308 m², Glasfaseranschluss und Highspeed-Internet stehen Ihnen zur Verfügung.

Telefon: 06196 - 5602 300

Objektnummer: H07417dna

Lager- und Produktionsfläche
Fläche ca.308 m²
Mietpreis pro m² 5,50€

Ihre Mitarbeiter werden Ihnen die Wahl dieses Standortes danken. In Feldrandlage des Taunus lässt es sich in diesem Gewerbepark bewährt und flexibel arbeiten.

Entdecken Sie für sich und Ihr Unternehmen dieses in bester Massivbauweise errichtete Objekt.

Es erwartet Sie zur Nutzung eine Lager-Produktionsfläche mit ca. 308 m² im Bereich des Erdgeschosses. Die Andienung erfolgt über eine Rampe mit Rolltor. Selbstverständlich ist die Einheit mit einer separaten, hochwertig ausgestatteten Sanitäranlage wie auch einer komplett eingerichteten Teeküche versehen.

Der Gewerbepark verfügt über einen eigenen Glasfaseranschluss und ermöglicht neben Highspeed-Internet (bis zu 10.000 GB/s) und Datentransfer auch durch das interne Glasfasernetz die Verknüpfung verschiedener Miet- und Gebäudeeinheiten.

EDV-, CAT6e-Verkabelung und -anschlüsse sind selbstverständlich umlaufend vorhanden. Die leicht zugänglichen Kabelkanäle bieten Ihnen ausreichend freie Kapazitäten für zusätzliche Verkabelung.

Die Räume bieten neben viel Tageslicht durch die großzügigen Fenster auch eine angenehm gleichmäßige Beleuchtung durch an die Decken installierte Leuchtkörper. Sämtliche Fenster, viele mit Blick in den Taunus, sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Während Ihrer Arbeitszeit ist Ihr Fahrzeug bestens in den Tiefgaragen oder auf den Außenstellplätzen aufgehoben. Bei Bedarf kann ein Elektrofahrzeug aufgeladen werden.

Die Mittagspause können Sie und Ihre Mitarbeiter in der unmittelbar angrenzenden Taunuslandschaft genießen oder auf der großen Terrasse am Objekt verweilen.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- moderne ökologische Bauweise, gutes Raumklima
- Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach
- Zutritts- und Zeiterfassungskontrollsystem per Fingerabdruck möglich
- Isolierfenster mit wärmedämmenden, elektrischen Rollläden rundum
- moderne Gas-Brennwerttherme
- helle Beleuchtung in Lager- und Büroeinheiten
- rollstuhlfester Teppichboden in Büroeinheiten
- Betonfußboden im Lager- bzw. Produktionsbereich, Tragkraft 1.000 kg/m²
- separate moderne Sanitäranlagen
- komplett eingerichtete Teeküche vorhanden
- Regenwasserzisternen für WC-Spülung
- der gesamte Komplex ist glasfaserverkabelt, Multi- und Singelmode (10.000 GB/s)
- Einheiten können über ein internes Glasfaserkabelnetz verbunden werden
- Haus- und Büroverkabelung in CAT6e für schnelle Übertragung
- Kabelkanäle mit freien Kapazitäten umlaufend vorhanden in Büro- und Lager- bzw.  Produktionsräumen
- Starkstromanschlüsse in allen Lager- bzw. Produktionseinheiten
- Andienung über Laderampen mit Aufprallschutz und Anfahrhilfe
- moderne Rolltore mit innenliegenden Pendeltüren
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Aufladestationen für Elektro-Fahrzeuge verfügbar

Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 126,1 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Stromverbrauchskennwert: 43,70 (kWh/(m²*a))
Heizenergieverbrauchskennwert: 82,40 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1998

Lage:
Die Gemeinde Waldems mit verschiedenen Ortsteilen  zählt zum Rheingau-Taunus-Kreis. Sie liegt in waldreicher Umgebung am nordwestlichen Fuß des Feldbergmassivs und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert für den Ausgleich zur Arbeit.

Die Gemeinde ist sehr gut durch die B275 mit Anbindung an die B8 und die RMV-Buslinien mit den umliegenden Gemeinden Idstein, Königstein, Bad Camberg und Usingen verbunden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.






























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