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Dienstag, 13. Oktober 2015

VERMIETET: Top-Gelegenheit, günstige A-Lage

Ergreifen Sie diese Chance, um Ihr Geschäft gut frequentiert und hervorragend sichtbar zu platzieren! Weiterer Vorteil: Ausreichend Stellplätze für Sie und Ihre Kunden sind auch vorhanden.  

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer G07424dna

Hervorragend an der belebten und gut frequentierten Hauptstraße ist diese flexibel nutzbare Einzelhandelsfläche gelegen.

Das Objekt ist gepflegt und umgeben von vielfältigem Branchenmix aus Ärzten, Gastronomie, Klein- und Großgeschäften sowie Banken.

Ihre Kunden finden unmittelbar PKW-Stellplätze an der Hauptstraße oder auf dem großen, hauseigenen Parkplatz.

Eine große, fast 10 m breite bodentiefe Schaufensterfront lockt Passanten von dem breiten mit Bäumen gesäumten Gehweg in Ihr Geschäft.

Ihre Kunden öffnet sich barrierefrei eine 2-flügelige automatische Glasschiebetür auf die 420 m² hell geflieste Verkaufsfläche. Der Verkaufsraum ist hell ausgeleuchtet, die Decke auf ca. 3,00 m Höhe abgehängt.

Die Andienung erfolgt rückseitig über eine LKW-fähige Laderampe mit Überdachung. Hier angeschlossen ist ein Lager von ca. 120 m² sowie die Sozialräume, WC und ein Büro mit Blickfenster auf die Verkaufsfläche.

Räumliche Veränderungen sind nach Absprache möglich.

Ausstattung:
- bodentiefe Schaufensterfront von ca. 9,50 m Breite
- Außen-/Fassadenwerbung möglich
- automatische 2-flügelige Glasschiebetür Ein- und Ausgang
- Decke abgehängt ca. 3,00 m Höhe,
- Bodenbelag Fliesen, Hubwagen befahrbar, 1.000 kg/m²
- zentrale Gasheizung an statischen Heizkörpern und Warmluftheizsystem (Lüftungsanlage)
- Anlieferungsrampe mit Überdachung (LKW) rückseitig
- 15 Außenstellplätze
- Änderung der Ausstattung nach Absprache möglich

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 243,40 (kWh/(m²*a))
Stromverbrauchskennwert: 94,80 (kWh/(m²*a))
Heizenergieverbrauchskennwert: 148,60 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1975

Lage:
Nur 10 Min. von der Stadtgrenze von Frankfurt entfernt, befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Ortsteil Unterliederbach, angrenzend an den Main-Taunus-Kreis, der als bevorzugter Wohn-Standort gilt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich. Die S-Bahn erreichen Sie in drei Minuten. Mit dem Autobahnzubringer Frankfurt-Höchst verfügt Unterliederbach über eine direkte Anbindung zur A66. Nur kurze Fahrtzeit entfernt, ca. 15 Minuten, liegt der Frankfurter Flughafen.

Im Ortskern zeigt sich Unterliederbach noch von seiner dörflichen Seite mit alten Fachwerkhäusern, einem kleinen „Schlösschen“, einer barocken Dorfkirche und dem alten Marktplatz.

Für weitere Informationen zu dieser Ladenfläche stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden. 

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