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Donnerstag, 12. November 2015

Italienisches Flair: Modernisierter Gastronomiebetrieb

Hier finden Sie die besten Voraussetzungen um Ihren eigene Gastronomiebetrieb zu eröffnen: eine ca. 182m² große Gastronomiefläche, Wintergarten mit Beamer und eine voll ausgestattete Küche stehen Ihnen bei dieser Immobilie in Niederdorfelden zur Verfügung.

Telefon: 06196 5602300



Objektnummer: J07426dna
Kaufpreis:1170000€
Gesamtfläche: 283m²
Baujahr: 1900

Mit diesem Objekt wurde ein Grundstein für die beliebte italienische Küche in Niederdorfelden und Umgebung gelegt.

Das gesamte Areal wurde im Jahr 2010 grundsaniert und mit allem versehen, was ein Gastronomenherz höher schlagen lässt.

Die voll ausgestattete Gastronomie-Küche ergänzt sich durch eine moderne Pizzabackstube mit Lavasteinofen und automatisch drehender, beleuchteter Backfläche.

Auch eine hauseigene Eisdiele mit Mischanlage und Eismaschine wartet auf Ihre Rezepte.

Die Arbeitsplatten rundum sind natürlich aus bestem Granitsteinzeug gefertigt.

Die hervorragenden Produkte dieses Hauses wurden bis in die Innenstadt Frankfurt geliefert.Der gemütliche Gastraum, der klimatisierter Wintergarten mit Beamer und Leinwand sowie idyllische Außenplätze auf den Terrassen runden das Angebot an Ihre Gäste ab.

Wirtschaftlich lukrativ unterstützt wird dieser Gastronomiebetrieb durch drei vermietete Wohnungen im Hauptgebäude mit insgesamt 2.000,00 € monatlicher Mieteinnahme.

Eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich Ihnen.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- Gaststätte ca. 100 m² mit Wintergarten ca. 56 m²
- Eisdiele ca. 27 m²
- 80 Sitzplätze im Restaurant
- 40 Sitzplätze im Wintergarten (klimatisiert)
- 24 Sitzplätze auf den Außenterrassen
- Pizzabackstube mit modernem Pizzaofen der Firma GIOTTO, Lavastein und automatisch drehender Backfläche
- Arbeitsplatten aus Granitstein
- Wintergarten in 2011 errichtet mit Beamer, Leinwand und Klimaanlage
- voll ausgestatteter Gastronomiebereich
- voll ausgestattete Gastronomieküche und Eisdiele, Eismaschine usw.
- hochwertige Keramikfliesen im Gastronomiebereich
- hell geflieste Toiletten und Bäder, Behinderten WC mit Alarm
- Musik/DJ Anlage

- drei separate Wohnungen im Hauptgebäude von zweimal ca. 60 m², eine mit Balkon und eine weitere mit ca. 90 m²

- Gesamtsanierung in 2010
- Solarthermieanlage auf dem Dach
- Fassade neu gedämmt -, Innendämmung neu
- neue Aluminiumfenster zweifach verglast mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Starkstromanschluss
- eine Garage

Denkmalschutzobjekt

Lage:
Nur wenige Kilometer von Bad Vilbel entfernt liegt die ländliche Gemeinde Niederdorfelden mit rund 3800 Einwohnern. Hier ist alles noch beschaulich. Man kennt sich und bietet Nachbarschaftshilfe an. So ist es auch nicht verwunderlich, dass vor Ort ein reges Vereins- und Gemeindeleben inklusive der beiden Kirchengemeinden zum Alltag gehört.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Ort erledigen: Für den Einkauf stehen ein Supermarkt und ein Discounter zur Verfügung. Zudem gibt es mehre Bäcker, einen Metzger, einen Blumenladen, einen sehr gut sortierten Kiosk, einen Haus- und Gartenbedarf, einen Getränkemarkt sowie die Kelterei Wörner.

Darüber hinaus finden Sie im Ort eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt sowie verschiedene Kreditinstitute.

Drei Kinderbetreuungseinrichtungen kümmern sich um die tägliche Fürsorge der Kleinsten. In Niederdorfelden gibt es natürlich auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Maintal bzw. Bad Vilbel vorhanden.

Verkehrsgünstig liegt die B 521, über die Sie den Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim (10 Minuten) und die Friedberger Landstraße (15 Minuten) sehr gut erreichen. Auch die A66 sowie die A661 mit Zubringer zur A5 sind gut erreichbar. Vom Bahnhof fährt ein Regionalexpress werktags im 30-minütigen bis stündlichen Takt nach Frankfurt; der Hauptbahnhof ist in nur 25 Minuten erreichbar. Die Buslinie MKK-31 verbindet den Ort mit der Kreisstadt Hanau.



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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