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Donnerstag, 28. Januar 2016

VERMIETET: 12 m Schaufenster im Westend

In guter Westend-Lage präsentiert sich Ihre neue Gewerbeeinheit mit einer ca. 12 m langen Schaufensterfront - ideal zum Hervorheben Ihrer Waren und Produkte.

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: L07519dna

Laden/Büro/Praxis
Fläche ca. 142 m²
Miete 2.500,- €

Gebettet in die Altbau-Bebauung des Westends finden Sie diese  ca. 97 m² große Fläche zzgl. ca. 45 m² Nebenräumen und Keller.

Eine ca. 12 m lange Schaufensterfront lässt viel Tageslicht in die Räume und erweckt die Aufmerksamkeit der hier wohnhaften, gutsituierten Passantenschaft.

Die verschiedensten Nutzungen sind hier vorstellbar. Vom Einzelhandel, Büro bis hin zur Praxis ist alles möglich.

Über eine kurze Treppe und durch eine Glastür betreten Sie die helle und offene Fläche im Hochparterre. Angrenzend finden Sie einen kleinen Büroraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Eine weitere Türe erschließt Ihnen weiteren separaten Eingang über das Treppenhaus.

In den Keller gelangen Sie über eine Wendeltreppe. Hier finden Sie zwei Lagerräume und ein ehemaliges Labor, welches wiederbelebt werden kann oder ebenfalls als Lagerraum oder Büroraum zu Ihrer Verfügung steht.

Der Keller und die Verkaufsfläche sind praktischer Weise mit einem kleinen Warenaufzug verbunden.

Die Räume sind nach Abstimmung veränderbar. Die Eigentümer werden noch die Fensterfront erneuern.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- 12 m Schaufensterfront
- Isolierglasfenster
- geweißte Wände
- 97 m² Verkaufs-, Büro-, oder Praxisfläche
- 45 m² Nebenräume und Keller
- Badezimmer mit Dusche und WC
- ehemaliges Apothekenlabor im Keller
- kleiner Warenaufzug vom Keller in Verkaufsraum
- Gas-Zentralheizung
- Räume veränderbar

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 172 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1980

Lage:
Das Westend mit seinen rund 25.300 Einwohnern liegt zentral in Frankfurt, nördlich des Mains.

Das Viertel ist zum einen durch die hochmodernen Büros und Banken geprägt, auf der anderen Seite stehen hier prächtige Villen mit restaurierten schicken Eigentumswohnungen.

Hier finden Sie eine top Infrastruktur im direkten Umfeld.

Der Hauptbahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Messegelände.

Zudem erreichen Sie die A66 und A5 sowie den Flughafen in wenigen Autominuten.

Für weitere Details und eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihre Gewerbeabteilung von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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