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Montag, 18. Januar 2016

VERMIETET: A Lage: Neuwertige Gewerbefläche

Mitten in Frankfurt-Bornheim in stark frequentierte Lage mit Laufkundschaft bietet sich diese Fläche ideal für Ihr neues Geschäft an. Weiterer Vorteil: Erst in 2015 wurde diese Fläche neu gestaltet und präsentiert sich daher äußerst gepflegt.

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: G07503dna

Laden
Gesamtfläche ca. 79 m²
Verkaufsfläche ca. 42 m²
Lagerfläche ca. 38 m²
Miete 1.799,- € zzgl. 200,- € NK

Eine tolle Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee bietet dieses geschmackvoll gestaltete Ladengeschäft.

Der 2015 komplett sanierte Altbau besticht durch seine schöne und gepflegte Fassade.

Mitten in Bornheim verwöhnt Sie diese stark frequentierte Lage mit Laufkundschaft.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Verkaufs- oder Showroom, kleinen Handwerksbetrieb oder Büro. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Das von Grund auf in 2015 neu gestaltete Ladengeschäft bietet ca. 42 m² unverbaute Verkaufsfläche mit zwei  klappbaren Schaufenstern von ca. 2 m und 3,5 m Breite, die sich komplett öffnen lassen. Dazu ist eine verglaste Eingangstür verbaut. Ein zweiter Eingang besteht vom Treppenhaus her.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Geweißte Wände, anthrazit-farbene Fußbodenfliesen und große Fensterelemente mit dunklen Rahmen liefern einen hellen und stilvollen Rahmen.

Perfekt ergänzt wird dies mit ca. 38 m² im Untergeschoss. Hier finden Sie zwei Terrakotta-geflieste Lagerräume und ein WC mit Handwaschbecken.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- 1 Schaufenster ca. 3,5 m breit zu öffnen (Klappelemente)
- 1 Schaufenster ca. 2 m breit zu öffnen (Klappelemente)
- verglaste Eingangstür
- Verkaufsfläche ca. 42 m²
- Fußbodenfliesen anthrazit
- Keller ca. 38 m²
- 1 WC
- Gaszentralheizung
- Komplettsanierung in 2015

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900

Lage:
Der Stadtteil Bornheim mit seinen rund 26.550 Einwohnern gilt als das "lustige Dorf" von Frankfurt. Zahlreiche gemütliche Apfelweinkneipen und Gartenlokale laden ein. Die Berger Straße ist der Mittelpunkt des Bornheimer Lebens.

Die obere Berger Straße ist von schönen traditionsreichen Fachwerkhäusern und schmalen Gassen umgeben. Wahrzeichen von Bornheim sind die barocke Johanniskirche und der "Hohe Brunnen".

Bus- und U-Bahnverbindungen (U4) in die Innenstadt von Frankfurt existieren im 10-Minutentakt.

Kindergärten und Schulen bis zum Abitur sowie berufliche Schulen befinden sich direkt in Bornheim.

Sollten Sie weitere Fragen zu dieser Fläche haben, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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