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Donnerstag, 21. Januar 2016

VERKAUFT: Lohnenswert: saniertes Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten

Diese gute Gelegenheit bietet sich Ihnen in Offenbach. Auf sechs Etagen finden Sie insgesamt 12 3-Zimmer-Wohnungen vor, die alle über einen Balkon, Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und einen Tiefgaragenstellplatz verfügen. 

Telefon: 06196-5602300
Objektnummer: L07508dna

Mehrfamilienhaus
vermietbare Fläche ca. 813 m²
Kaufpreis 1.650.000,-
IST-Miete 77.000.-

Das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf sechs Etagen zwölf helle 3-Zimmer-Mietwohnungen mit insgesamt 813 m² Wohnfläche.

Neben einem Balkon verfügen alle Wohnungen auch über eine Fußbodenheizung.

50 Prozent der Wohnungen sind jeweils mit einem Tageslichtbad, die andere Hälfte mit innenliegenden Bädern ausgestattet. Die Bäder verfügen über Badewannen und Duschen. Zusätzlich haben alle zwölf Wohnungen ein Gäste-WC.

Ein komfortabler Personenaufzug und je ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung ergänzen Ihr Anlage-Objekt perfekt.

Das Objekt ist voll vermietet. Die IST-Mieteinnahme beträgt jährlich 77.500,00 Euro.

2014 sanierte der Eigentümer die Fassade und erneuerte das Dach.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- 12 Wohneinheiten
- Balkon an jeder Wohnung
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Vollbäder mit Wanne und Dusche und Gäste-WC in jeder Wohnung
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
- Fernwärmeanschluss




Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136,6 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1993

Lage:
In direkter Nachbarschaft, südöstlich zur Mainmetropole Frankfurt, liegt die 116.000 Einwohnerstadt Offenbach.

Die Liegenschaft liegt ruhig und zentral in Offenbach. Sie erreichen alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten.

Offenbach verfügt über ein ausgezeichnetes Schulangebot und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Offenbach optimal angeschlossen.

Sollten Sie zu diesem Investmentobjekt noch Fragen haben, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobiliena aus Bad Soden.


Telefon: 06196-5602300



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