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Montag, 21. März 2016

VERMIETET: Großzügige Büroetage im Nordend

Präsentieren Sie sich und Ihr neues Büro durch große Schaufenster und profitieren Sie von einer guten Innenstadt nahen Lage mit Stellplätzen. 

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer F07548dna

Büro/Praxis
Bürofläche ca. 340 m²
Miete  3.330,- €
 
Es erwartet Sie Ihre neue, großzügige Büro- oder Praxisetage unweit der Innenstadt im südliche Nordend gelegen, nahe der Alten Oper und der Eschenheimer Anlage.

Sowohl die sehenswerte Lage der Liegenschaft sowie die beiden ca. 3 m und 4 m breiten Schaufenster und schließlich die verglaste Eingangstür bescheren Ihrem Unternehmen einen repräsentativen und sehr gut wahrnehmbaren Standort.

Betreten können Sie das Objekt durch den seitlichen Haupt- oder über einen zusätzlichen Eingang im Hof. Ihre Besucher, Kunden bzw. Patienten können bequem durch die Tür zwischen den beiden Schaufenstern zu Ihnen gelangen.

Im Erdgeschoss erstrecken sich über ca. 200 m² sieben helle und gut dimensionierte Räume. Hier Ihrem Vorhaben entsprechend eine Sekretariat/Empfangszimmer, Büro- und Besprechungsräume oder Warte- bzw. Behandlungsräume etc. einrichten.

Eine kleine Teeküche für den motivierenden Kaffee zwischendurch sowie ein WC sind  ebenso vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 140 m², die sich auf praktische Abstell- bzw. Lagerräume, einen kommunikativen Sozialraum, eine große Teeküche für gemeinsame wohlverdiente Pausen und ein WC mit Dusche verteilen.

Derzeit werden diese Räume als Anwaltskanzlei genutzt. Bei Bedarf übernehmen Sie ganz einfach die Möblierung (Objektform) und die AnNo-Text-Kanzleisoftware-Lizenzen gegen Abstand.

Auf dem Hof stehen Ihnen komfortabel drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, eine Rarität für diese Innenstadtlage.

Sollten Sie Umbauten planen, können diese nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- Schaufensterfront ca. 7 m
- drei Eingänge
- EG mit zwei separate WCs
- kleine Teeküche
- Telefon- und EDV-Anschlüsse
- Parkettfußboden
- Isolierglasfenster
- UG mit großer Teeküche/Sozialraum, Lagerräume, WC mit Dusche,
- Im UG teilweise Fußbodenheizung
- drei PKW-Außenstellplätze im Hof (optional für 160,- € pro Stellplatz)

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150,4 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Befeuertunsgart Gas
Baujahr 1960

Lage:
Diese Büro- oder Praxisfläche liegt in einer der besten Wohnanlagen Frankfurts.  Selbst fußläufig sind der Opernplatz und die Innenstadt schnell erreichbar.

Das Objekt befindet sich im Grenzbereich der Innenstadt des Nordens und des Westends mit seinen rund 25.300 Einwohnern und liegt zentral in Frankfurt, nördlich des Mains.

Das Viertel ist zum einen durch die hochmodernen Büros und Banken geprägt, auf der anderen Seite stehen hier prächtige Villen mit restaurierten schicken Eigentumswohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Grüneburgpark, die Eschenheimer Anlagen oder der Rothschildpark.

Top Infrastruktur im direkten Umfeld.

Die beliebte und verkehrsberuhigte Einkaufsstraße Oeder Weg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie auch die Einkaufsstraße Grüneburgweg erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Das Gleiche gilt auch für die Hauptwache oder die ZEIL/City.

Gut bürgerliches Umfeld in verkehrsgünstiger Lage, nahe zur U-Bahnstation Grüneburgweg oder Eschenheimer Tor mit Anschluß zur City/Zeil/Hauptwache und Hauptbahnhof.

Ebenso günstig erreichen Sie über den Alleenring die Autobahnanschlüssen im nördlichen Frankfurt sowie in den nahen Taunus mit seinen erholsamen großen Waldgebieten.

Sie haben Interesse an dieser Fläche? Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon 06196-5602300

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