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Mittwoch, 13. April 2016

A-llerbeste Lage für Büro oder Praxis

In zentraler Lage von Bad Soden, fußläufig vom Bahnhof entfernt und gut sichtbar, präsentiert sich dieses Fläche, welche sich ideal als Büro oder Praxis anbietet. 

Telefon: 06196-5602300
Objektnummer F07544dna

Büro/Praxis
Miete 12,50 €/m²
Fläche 128 m²

Etablieren Sie Ihr Vorhaben in absolut zentraler Lage Bad Sodens und profitieren Sie von hoher Frequenz sowie einer starken Kaufkraft dieses exklusiven Kurbades.

Es erwartet Sie eine äußerst geschmackvoll gestaltete Etage zum Betrieb einer Praxis oder eines Büros mit ca. 128 m² Fläche, zwei Balkonen und drei PKW-Stellplätzen (optional).

Ursprünglich als zwei Wohnungen konzipiert, bietet Ihnen diese zusammengelegte Fläche ebenfalls eine mögliche Mischnutzung aus Arbeiten und Wohnen. Ihr Vorteil hierbei: Sie verfügen über zwei separate Eingänge.

Es stehen Ihnen insgesamt fünf Räume, ein WC und ein Wannenbad zur Verfügung. In einem Zimmer wurde zusätzliche eine Dusche sowie ein Waschbecken installiert.

Eine voll ausgestattete Küche, ein Wasch- sowie Fahrradkeller und ein zusätzlicher ca. 10 m² großer Lagerkeller runden das Angebot ab.

Die Wände sind in verschiedenen Farbtönen abgesetzt, die Decken sind geweißt. Der Fußboden wurde mit hellen und dunklen Fliesen belegt.

Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung bieten Ihnen ausreichenden Schallschutz. Zudem sind Rollläden und teils zusätzlich innenliegende Sonnenschutzrollos verbaut.

Das Anbringen einer Fassadenwerbung ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Auch Umbauten können nach Rücksprache vorgenommen werden.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:

- Telefon- und Internetanschluss
- heller und dunkler Fliesenboden
- Wände farblich abgesetzt, Decken geweißt
- 3-fach-Isolierglasfenster mit Rollläden, teilweise innenliegende Sprossen
- teils innenliegende Sonnenrollos
- außenliegende Fensterläden in Holzausführung
- Türen mit weißen Türblättern und Zargen
- 1 Wannenbad
- 1 WC
- Gas-Zentralheizung
- 2 Balkone
- 3 Stellplätze

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 137,50 kwh/(m²*a)
Kennwert Strom 75,60 kwh/(m²*a)
Kennwert Wärme 61,90 kwh/(m²*a)
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas

Lage:
Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main.

Bad Soden bietet zahlreiche Thermal- und Mineralquellen sowie eine günstige Verkehrsanbindung.

Sie erreichen in wenigen Minuten den Autobahnanschluss A66 und verfügen über einen direkten S-Bahnanschluss nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20km). 

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