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Freitag, 29. April 2016

"All in One" sorglos Büroflächen

So lässt es sich arbeiten: Zentrale Lage, nahe Messe und City, sanierte und moderne Büros, ausreichend Parkplätze und sogar ein bilingualer Kindergarten. 

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: F07561dna

Büro
Miete 14 bis 15 €/m²
Gesamtfläche ca 2.982 m²
Minimale Teilfläche ca. 150 m²

Ein wahres Sorglos-Paket ist Ihre neue Wirkungsstätte.

Auf diesem Areal mit vier Gebäudekomplexen und insgesamt 43.500 m² Nutzfläche, finden Sie alles, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb, mit Wohlfühlfaktor für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden, gewährleistet.
Zentral gelegen, nahe der Messe und der City, sind Sie bequem zu erreichen. Ihre Besucher mit PKW parken auf dem Kundenparkplatz, Ihre Mitarbeiter und Sie haben die Wahl zwischen einem Parkhaus, einer Tiefgarage oder Außenstellplätzen.

Ein Empfang und ein Sicherheitsdienst sorgen für ungestörten Geschäftsbetrieb.

Das geschickt sanierte und modern ergänzte Industrieobjekt bietet helle, freundliche Räumlichkeiten mit Loft-Charakter. Die Architekten schufen eine abwechslungsreiche Gebäudelandschaft mit integrierten Galerien, Dachterrassen, Atriumsflächen und Innenhöfen.

Idealerweise bietet diese Liegenschaft Ihnen ebenfalls ein Bistro und ein Catering-Service für das leibliche Wohl zu Verfügung.

So bieten sich Ihrem Unternehmen hier neben dem klassischen Bürobetrieb auch die Varianten von Ausstellungs- und Showrooms oder einer technik- und serviceorientierten Nutzung.

Darüberhinaus ist Ihre Wirkungsstätte außergewöhnlicherweise mit einem Fitness-Studio und einem bilingualen Kindergarten für die Kinder Ihre Mitarbeiter ausgestattet.

Je nach Ausbauvariante und Lage stehen Ihnen folgende Flächen von 14,- €/m² bis 15,- €/m² monatlichem Mietpreis zzgl. 3,50 €/m² Betriebskostenvorauszahlung zur Auswahl:

Gebäude E, 2. OG Nord mit ca. 422,82 m²
Gebäude E, 3. OG West mit ca. 640,00 m²
Gebäude E, 4. OG West mit ca. 640,00 m²
Gebäude E, 4. OG Nord-Ost mit ca. 878,39 m²
Gebäude H, 1. OG Ost und Galerie mit ca. 400,55 m²

Die einzelnen Flächen können selbstverständlich noch unterteilt werden. Die kleinste von Ihnen anmietbare Größe beträgt 150 m².

PKW-Stellplätze können von 80,- € bis 110,- € monatlich angemietet werden.

Die Preise verstehen sich allesamt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sprechen Sie mit uns über Ihre aussichtsreichen Möglichkeiten.

Ausstattung:

- Empfangs- und Sicherheitsdienst
- barrierefrei
- Hausmeisterservice
- Telefon- und EDV-Verkabelung
- flexible Raumaufteilung möglich
- Teppichboden oder Industrieparkett
- Klimaanlage
- Innenhof, Atriumflächen, Dachterrassen, Galerien
- außenliegender Sonnenschutz
- Parkhaus, Tiefgarage, Außenstellplätze und separate Kundenparkplätze
- Bistro und Catering vor Ort
- Personenaufzug
- Fitness-Studio
- Bilingualer Kindergarten

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,2 kwh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 56,00 kwh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 173,20 kwh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr 1950

Lage:
Der Frankfurter Stadtteil Bockenheim im Nordwesten der City gelegen, boomt:

RTL Hessen hat sich hier niedergelassen, die Zürich Versicherung und Mattel.

Die Innenstadt Frankfurts ist ca. 1,5 km entfernt.

Unmittelbare Anschlüsse an die A5, A66 und A648 sind gegeben. Der Flughafen Rhein-Main ist schnell erreichbar.

Der Bahnhof Main West ist durch eine Unterführung unmittelbar erreichbar, von hier fahren die S-Bahnen S3, S4, S5 und S6 sowie die Linienbusse 19, 33 und 50. Ebenfalls halten hier IC-Züge, Regionlbahnen und Regionalexpresszüge.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zu dieser Liegenschaft zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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