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Freitag, 1. April 2016

VERKAUFT: Laden/Büro mit 6 Tiefgaragenstellplätzen im Zentrum



Verkehrstechnisch ideal gelegen, durch Schaufenster perfekt inszenierbar und mit ebenerdigem Zugang - für ein Ladengeschäft könnte es nicht besser sein.

Telefon: 06196-5602300
Objektnummer: F07540dna

Laden/Büro
Verkaufsfläche ca. 50 m²
Gesamtfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 555.000,- €

Erwerben Sie für Ihre Unternehmung dieses Objekt in Zentrumslage Hofheims.

Ideal gelegen belebt Ihr Vorhaben die hier herrschenden Passantenfrequenz.  Zusätzlich profitieren Sie aber auch von dem hier herrschenden PKW-Verkehr.

Die ca. 10 m breite Schaufensterfront ist bestens wahrnehmbar und präsentiert Ihre Waren oder Dienstleistungen der Kundschaft. Außen- bzw. Fassadenwerbung ist zusätzlich möglich.

Die Räumlichkeiten betreten Sie durch eine barrierefreie, verglaste Eingangstür und befinden sich in dem ca. 50 m² großen Verkaufsraum. Von diesem erschließen sich drei weitere Räume, die Sie wahlweise der Verkaufsfläche zuschlagen oder als Büro, Lager oder Werkstatt nutzen können.

Der Fußboden ist hell gefliest, die Wände sind geweißt. Beleuchtungskörper sind in der abgehängten Decke verbaut. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie zwei separate WCs stehen Ihnen, Ihren Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Zum Innenhof verfügt das Objekt über eine gepflasterte Terrasse.

Bestens ergänzt sich dies Angebot um sechs Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Nicht benötigte Tiefgaragenstellplätze können als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- 10 m Schaufensterfront
- verglaste Eingangstür
- Telefon- und EDV-Anschlüsse
- Fliesenboden hell
- voll ausgestattete Teeküche
- gepflasterte Terrasse zum Innenhof
- 2 separate WCs
- Gas-Zentralheizung
- 6 Tiefgaragenstellplätze

Verbrauchsausweis
Kennwert 80,89 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Energieträger Gas
Baujahr 1998

Lage:
Die 40.000 Einwohner zählende Stadt Hofheim hat eine ideale zentrale Lage im Städtedreieick "Mainz-Wiesbaden-Frankfurt/M" und zählt damit zu den gefragtesten Wohngebieten dieser Region.

Das Zentrum Hofheims bietet eine belebte Fußgängerzone mit vielfältigem Branchenmix. Die Hauptstraße führt direkt zur Fußgängerzone und ist durch Pkw sowie Passanten stark frequentiert.

Die S-Bahnstation ist direkt im Zentrum. Beste und schnelle Verkehrsverbindungen zu den genannten Städten und dem Flughafen sind vorhanden.

Die Entfernungszeit  zum Flughafen beträgt ca. 15 Min., nach Wiesbaden ca. 15 Min und nach Frankfurt ca. 25 Min. Die Autobahn A66 und A3 sind ca. 6 km entfernt.

Natur, Kultur, Sport sowie eine gewachsene Tradition, umgeben von "viel Taunus" bietet Hofheim.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden. 

Telefon: 06196-5602300

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