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Donnerstag, 28. April 2016

VERMIETET: Ladengeschäft oder Büro/Praxis sucht Mieter

Ob ein Laden, Büro oder eine Praxis - hier profitiert Ihr Vorhaben durch Laufkundschaft und eine große Schaufensterfront. 

Telefon: 06196 -5602300

Objektnummer: G07467dna


Gesamtfläche ca. 140 m²
Verkaufsfläche ca.  84 m²
Miete 2.200 m² zzgl. NK

Eine tolle Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Vorhabens bietet dieses Ladengeschäft in Laufkundschaft verwöhnter Ortslage.

Diverse große Firmen, wie Techem, die Berlitz Sprachschule oder Braun, residieren in unmittelbarer Nähe. Selbstredend, dass Sie hier einen Großteil Ihrer Kundschaft ansprechen können.

Die Liegenschaft wurde kernsaniert, um eine rollstuhlgerechte Rampe erweitert und erwartet nun in neuem Glanz Ihr Vorhaben zu unterstützen.

Eine ca. 6 m breite bodentiefe Schaufensterfront plus eine verglaste Eingangstür fesseln die Blicke Ihrer Kundschaft. Ihre Außen- bzw. Fassadenwerbung und Beleuchtung findet hier leicht vorteilhaft Geltung.

Alles, sogar der Eingangsbereich, wurde geschmackvoll neu und hell verfliest, die Wände frisch geweißt.

Der große, helle Verkaufsraum ist klimatisiert und kann zusätzlich mechanisch über Kippelemente mit Frischluft belüftet werden. Beleuchtungskörper sind in der Decke verbaut.

Hervorragend ergänzt wird diese Fläche durch einen Flurbereich, der in zwei weitere Büroräume, eine Küche, den Keller und zu einem WC führt. Eines der Büros hat einen Austritt auf ein kleine Terrasse und Blick ins Grüne. Selbstverständlich wurden auch diese Räume neu saniert.

Der saubere Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch ein Abteil mit Wasser- und Abwasseranschluss.

Der Eingangsbereich, mit Rollstuhlrampe wurde ebenfalls neu hergerichtet und verfliest.
Auf Wunsch kann noch zusätzlich ein Geländer angebracht werden.

Ihre Kunden oder Besucher finden zwei gepflasterte Stellplätze vor dem Objekt vor.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- barrierefrei, Rollstuhlrampe
- ca. 6 m breite bodentiefe Schaufensterfront
- Schaufenster hat zu öffnende Kippelementen im Deckenbereich
- verglaste Eingangstür
- klimatisierter Verkaufsraum mit zusätzlicher mechanischer Belüftung
- geweißte Wände
- neuer, heller Fliesenboden
- Beleuchtungskörper in Decke
- Teeküche
- WC
- Telefon- und Internetanschluss vorhanden
- vier Kellerräume, einer mit Wasser- Abwasseranschluss
- Öl-Zentralheizung

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 216,20 kwh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr 1963

Lage:
Eschborn ist der direkte Nachbar des Rhein-Main-Metropols.

Hier haben sich viele Firmen angesiedelt, wie die Deutsche Telekom, Techem, Braun, die Deutsche Bank sowie namenhafte Größen der Textilbranche und auch die Berlitz Sprachschule hat in Eschborn Ihren Sitz.

Einige dieser Firmen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und liefern so die für Ihr  Geschäft wichtige Laufkundschaft.

Von Eschborn aus haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A5, A648 und die A66 sind in ca. 5 Minuten, der Frankfurter Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Von Eschborn-Süd gibt es auch zwei Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurter und Darmstädter Innenstadt.

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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