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Mittwoch, 6. April 2016

VERKAUFT: Toll saniert und zentral, mit Loft-Einheiten

In zentraler Lage von Offenbach können Sie Ihr Kapital in dieses sanierte Anwesen, bestehend aus einem Vorder- als auch Hinterhaus mit insgesamt sieben Wohn- und einer Gewerbeeinheit, anlegen. 

Telefon: 06196 5602300

Objektnummer L07575dna

Mehrfamilienhaus
Investment/Kapitalanlage
vermietbare Fläche ca. 728 m²
Grundstück ca. 470 m²
Kaufpreis 1.650.000,- €

Ein wirklich außergewöhnliches Objekt in guter, zentraler Lage Offenbachs bieten wir Ihnen mit dieser zwischen 2004 und 2006 sanierten Immobilie.

Ein Vorder- und ein Hinterhaus bietet diese Liegenschaft.

Das ursprünglich 1885 erbaute Vorderhaus umfasst 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 388 m² Wohnfläche, die sich in drei 2-Zimmer-, drei 1,5-Zimmer- und eine Dachgeschosswohnung aufteilen.

Das in 1924 ergänzte Hinterhaus wurde als Fabrik- bzw. Gewerbeeinheit konzipiert und ermöglichte den Umbau zu zwei heute so beliebten Loft-Einheiten mit hohen Decken, großen Fenstern und freigelegten sowie grundierten Backsteinwänden.

Das ca. 180 m² große Loft im Erdgeschoss ist äußerst geschmackvoll möbliert und auf Zeit vermietet. Darüber liegt ein ca. 160 m² Loft, das gewerblich vermietet ist.

Die Ist-Miete beträgt 84.240,- € per anno.

Es ist kein Reparaturstau bekannt.

Das Mobiliar des ca. 180 m² Loft im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.
Ausstattung.
Loft möbliert:
- Simatec Küche
- 2 Sofas
- 2 Doppelbetten
- Esstisch mit Stühlen
- 2 Designerliegen
- 2 Fernseher
... und vieles mehr

Vorder- und Hinterhaus
- teilweise freigelegt und grundierte Backsteinwände
- hochwertiger Laminatboden
- Internet- und Telefonanschlüsse
- Isolierglasfenster
- Bäder weiß gefliest oder mit Muster
- im DG große Eckbadewanne
- teilweise innen freigelegtes Fachwerk und Holzbalkendecken
- 1 Stellplatz

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163,3 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Befeuerungsart Fernwärme
Baujahr 1895 bis 1926

Lage:
In direkter Nachbarschaft, südöstlich zur Mainmetropole Frankfurt liegt die 116.000 Einwohnerstadt Offenbach. Verkehrsgünstig zentral gelegen braucht sich Offenbach keineswegs hinter Frankfurt zu verstecken.

Offenbach verfügt über ein ausgezeichnetes Schulangebot und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.  Verkehrstechnisch ist Offenbach optimal angeschlossen. Am Offenbacher Hafen entsteht eine Lebenswelt von morgen.

Zwischen Offenbach und Frankfurt gibt es keine Grenzen mehr- das zeigt uns der Hafen Offenbach. Die Osthafenbrücke und die Carl-Ulrich-Brücke verbinden Frankfurt-Ostend mit der Stadt Offenbach.

Die Autobahn 661 erreichen Sie in 2 Minuten über den nahen Kaiserlei Kreisel.
Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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