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Donnerstag, 7. April 2016

VERKAUFT: Werden Sie kreativ!

Ideal gelegen in der Innenstadt von Kelkheim, gut präsentierbar durch große Fensterflächen und idividuell veränderbar aufgrund von Holzstellwänden. Was will man mehr für ein Ladengeschäft?

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer G07555tbl

Laden/Büro
Gesamtfläche ca. 319 m²
Verkaufsfläche ca. 189 m²
Lagerfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 610.000,- €

An einer gut befahrenen Verkehrsstraße in der Kelkheimer Innenstadt befindet sich diese attraktive Einzelhandelsfläche.

Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten, was die Gestaltung Ihrer neuen Geschäftsräume angeht. Die momentan eingebauten Holzstellwände können entfernt werden, um noch mehr Raum im Laden zu schaffen.

Durch die großzügige Fensterfront dringen nicht nur das Sonnenlicht sondern auch die neugierigen Blicke Ihrer Kunden. Eine kleine Küche mit eingebauten Schränken sowie eine Toilette sind vorhanden.

Im großen Kellergeschoss wurden auch Holzstellwände eingebaut, die ebenfalls entfernt werden können.

Sowohl vor als auch hinter dem Laden stehen Ihnen jeweils zwei Parkplätze zur Verfügung.

Sollten Sie die Fläche als Kapitalanleger erwerben, liegt die Jahresnettomiete bei ca. € 22.800,-.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss wurde Teppichboden verlegt. Die elektrischen Installationen sind einfach gehalten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer im Laden erzeugt. Die Fensterfront hat eine Länge von ca. 10 m. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie direkter Schaltung zur Polizei runden das Angebot ab.

Verbrauchssausweis
Energiekennwert 248,1 kwh/(m²*a)
Kennwert Wärme 162,7 kwh/(m²*a)
Kennwert Strom 85,4 kwh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr 1985

Lage:
Kelkheim mit rund 27.000 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Eingebettet in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus.

Kelkheim hat eine gute Infrastruktur und es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A66, eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- sowie Zugverbindungen durch den eigenen Bahnhof der nur wenige Meter vom Laden entfernt ist.

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