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Dienstag, 28. Juni 2016

VERMIETET: 160 m² Gewerbeeinheit in idealer Verkehrslage

In verkehrsgünstiger Lage von Liederbach, nur ca. 1 km von der Autobahn entfernt, befindet sich diese Service- und Verkaufsfläche mit Lagerraum und Klimaanlage.

Telefon: 06196-5602300




Objektnummer: H07640dna

Gesamtfläche ca. 160 m²
Verkaufsfläche ca. 135 m²
Miete 900,- € zzgl. NK

Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, in einer ca. 160 m² große Gewerbeeinheit Ihr Unternehmen zu etablieren.

Den funktionalen Komplex betreten Sie durch die doppelflügelige Eingangstür und den Flur. Rechterhand geht der zweckmäßige Lagerraum von ca. 25 m² mit Rolltor zum Parkplatz ab. Geradezu gelangen Sie über eine weitere zughemmende, doppelflügelige Türe inklusive Glaselementen zu der gut dimensionierten Service- oder Verkaufsfläche mit ca. 135 m².

Hell öffnet sich der Raum mit Verkaufs- oder Beratungstresen und wird durch einen Büroraum und eine Sanitäreinheit ergänzt.

Bei Bedarf steht Ihnen für die heißen Tage eine Klimaanlage zur Verfügung.

Die Fußböden sind gefliest, die Wände und Decken holzverkleidet. Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden, Isolierglasfenster spenden angenehmes Tageslicht.

Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Objekt sechs komfortable Außenstellplätze bereit. Eine Andienung kann über den Hof mit ausreichend Rangierfläche bequem und problemlos ganztägig erfolgen.

Der neue Eigentümer möchte verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchführen, sowohl im Gebäude als auch an den Verkehrs- und Außenflächen. Nach Rück- und Absprache ist eine Einflussnahme nach Ihren Vorstellungen mit dem Eigentümer möglich. Auch über die Anbringung einer Fassaden- oder Außenwerbung kann mit dem Eigentümer gesprochen werden.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- doppelflügelige verglaste Eingangstüre
- gefliester Flurbereich mit Abgang zum Lagerraum
- Lagerraum ca. 25 m² mit Rolltor
- ca. 135 m² klimatisierte Servicefläche
- Fußbodenbelag Fliesen
- Isolierglasfenster
- Decken und Wände mit Holz vertäfelt
- Beleuchtungskörper rundum an der Decke verbaut
- Heizung über Wärmewellenheizkörper mit Strombetrieb
- 1 WC, Waschbecken im WC-Vorraum
- 6 Außenstellplätze
- Fassaden- und Außenwerbung möglich

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Kennwert Wärme: 29,70 kwh/(m²*a)
Kennwert Strom: 27,10 kwh/(m²*a)
Energiekennwert: 56,80 kwh/(m²*a)
Baujahr: 1968

Lage:
Die angebotene Liegenschaft liegt nur ca. 1 km von der Autobahnauffahrt der A 66 entfernt in einem dem Ortskern von Liederbach vorgelagertem Gewerbegebiet.

Liederbach am Taunus ist eine Gemeinde mit rund 8.200 Einwohnern, die einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur aufweist.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Wohn- und Gewerbelage zwischen Frankfurt/M und Taunus.

Liederbach verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss, öffentlichem Personenverkehr und gute Erreichbarkeit des Flughafens Rhein-Main (15 km).

Sie haben Interesse? Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Blumenauer Consulting Immobilien aus Bad Soden.




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