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Freitag, 3. Juni 2016

VERMIETET: Helle, grundsanierte Ladenfläche nahe Zentrum

In gut frequentierter, naher Zentrumlage von Oberursel könnten Sie Ihr neues Ladengeschäft oder Ihr Büro eröffnen. Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Kunden ausreichend zur Verfügung. 

Telefon: 06196-5602300


Objektnummer: G07613dna

Gesamtfläche ca. 93 m²
Verkaufsfläche ca. 73 m²
Miete 1.420,- € zzgl. NK

Reihen Sie Ihr neues Ladengeschäft, Büro oder Ihre Praxis in diese professionell errichtete Geschäftszeile ein.

Hier wurde zum Wohl Ihrer Kundschaft an alles gedacht:

Ein breiter Dachüberstand mit integrierten Leuchten schützt beim Flanieren vor Regen und sorgt abends für eine ansprechende, werbewirksame Beleuchtung Ihres Schaufensters und die sichere Ausleuchtung des breiten Fußwegs.

Zur perfekten Wahrnehmung ist bereits ein langer Leuchtkasten verbaut und wartet nur darauf, Ihren einprägsamen Firmen- oder Geschäftsnamen der Kundschaft zu vermitteln.

Ihr neues Reich bietet Ihnen darüber hinaus eine ca. 6 m lange, bodentiefe Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Der großzügige Platz vor Ihrem Schaufenster ließe zudem auch eine unübersehbare, sprich: kundenverlockende Dekoration Ihrer Waren vor Ihrem neuen Geschäft zu.

Sehr geschickt wurden die ausreichend vorhandenen Kundenparkplätze abgetrennt und lockern die Ansicht von der Straße her angenehm auf.

Barrierefrei betritt Ihre Kundschaft die rund 86 m² offene und klimatisierte Verkaufsfläche, welche mit eleganten, dunklen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt ist.
Weiße Wände und die integrierte LED-Beleuchtung in der abgehängten, ebenfalls weißen Mineralfaserdecke rücken den großzügigen Verkaufsraum und Ihr Angebot ins rechte Licht.

Im hinteren Ladenbereich sind Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden, sodass Sie bei Bedarf eine solche integrieren können. Selbstverständlich verfügen Sie auch über ein WC.

Ferner befindet sich hier ist ein zweiter Zugang zu Ihren zukünftigen Räumlichkeiten, der auf einen Hinterhof führt. Dort ist für Sie ein mit einer Schranke gesicherter PKW-Stellplatz reserviert und im Nebengebäude wartet praktischerweise ein zusätzlicher Lager- oder Büroraum von etwa 15 m² Größe auf seine Nutzung.

Die Andienung kann bequem von der Rückseite im Hinterhof, jedoch auch von der Straße her erfolgen.

An der gut frequentierten Straße sind für Ihre Kundschaft ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.

Sprechen Sie mit uns über Ihre professionellen Möglichkeiten.

Ausstattung:
- Schaufensterfront von ca. 6 m Länge
- großer Leuchtkasten für Werbung
- verglaste, barrierefreie, zweiflügelige Eingangstür mit Oberlicht zum Öffnen
- komplett offene ca. 86 m² große Verkaufsfläche ohne Säulen oder Trennwänden
- Klimaanlage
- durchgängiger Fliesenfußboden in dunklem Feinstein
- geweißte Wände
- abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter LED-Beleuchtung
- 1 WC mit Vorraum
- Anschlüssen für eine Teeküche
- zweiter Zugang/Andienung im Hinterhof oder Andienung von der Straße möglich
- ausreichend Kundenstellplätze an der Straßenfront
- 1 PKW-Außenstellplatz im Hinterhof für den Betreiber, mit Schranke gesichert
- 1 Lager- oder Büroraum mit ca. 15 m² im Anbau
- Hausmeisterservice für den Außenbereich

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 200 kwh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr 1972

Lage:
Interessante Geschäftslage nahe zur Fußgängerzone und Altstadt.

Die Umgebung ist geprägt durch einen bunten Branchenmix aus verschiedensten Einzelhandelsgeschäften, Banken, Restaurants und Cafés sowie Wohn- und Geschäftshäusern - es herrscht ein reger Publikumsverkehr.

Die 42.000 Einwohnerstadt Oberursel, das Tor zum Taunus, liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und ist nach Bad Homburg v.d. Höhe die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.

Oberursel hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A661 und an die 3 km entfernte A5. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 15 km entfernt.

Zudem bestehen für Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter sehr gute Nahverkehrsanbindungen nach Frankfurt am Main (U-/S-Bahn). Die Innenstadt ist in ca. 15 Min. erreichbar.

Diese Liegenschaft spricht Sie für Ihr Vorhanben an? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300


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