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Mittwoch, 1. Juni 2016

VERMIETET: Kombination Halle/Lager mit Verkauf/Büro

In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Bad Soden - ideal zum Beliefern des Vordertaunus - befindet sich diese Halle inklusive Verkaufs- bzw. Bürofläche.  

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer H07606dna

Ihr neuer Standort bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus einer Halle bzw. einem Lager verbunden mit einer hellen Verkaufs- oder Bürofläche.

Das Objekt eignet sich hervorragend zur Belieferung des Vordertaunus, auch für eine Nutzung im Spezial- oder Einzelhandel sind die Liegenschaft und der Standort bestens qualifiziert.

Das Vorderhaus mit kleinem Hof und schließbarer Toreinfahrt bietet Ihnen mit ca. 4 m Schaufensterfront und großer Markise die ideale Ausstellungsmöglichkeit Ihrer Waren und Dienstleistungen. Hier stehen Ihnen ca. 40 m² Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss sowie weitere rund 35 m² inklusive WC und Anschlüssen für eine Teeküche im Obergeschoss zur Verfügung.

Die ebenerdige Halle oder Lagerfläche von ca. 50 m² ist durch eine verglaste Durchgangstür direkt angebunden. Sie besitzt zur komfortablen Andienung ein elektrisches Rolltor mit Sichtfenstern. Für reichlich Tageslicht wurden Lichterker verbaut.

Die Böden sind rundum gefliest, die Wände sind geweißt. Eine Öl-Zentralheizung versorgt Ihre neue Wirkungsstätte mit Wärme. In der Lagerhalle ist ein Warmluftgebläse verbaut.

Zudem sorgen sechs Außenstellplätze für das bequeme Parken Ihrer Fahrzeuge.

Bei Bedarf können Sie weitere ca. 160 m² Lagerfläche für Ihre Zwecke nutzen.

Renovierungs- oder Änderungsarbeiten an den Räumlichkeiten können nach Abspreche mit dem Vermieter erfolgen.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- barrierefrei
- Schaufensterfrontlänge ca. 4 m mit großer Markise: ca. 6 m lang und 1,5 m tief
- verglaste Eingangstür
- Telefonanschluss
- Anschlüsse für Teeküche im OG vorbereitet
- Wandregale entlang der Treppenführung vom EG ins OG
- direkte Verbindung durch Glastür von der Verkaufsfläche zum Lager
- ca. 50 m² Lagerfläche im EG erweiterbar um 160 m²
- 1 elektrisches Rolltor mit Lichtband
- Lichterker in Wänden der Lagerfläche
- Fliesenfußboden
- Isolierglasfenster zum Öffnen im Büro- und Verkaufsflächenbereich
- Öl-Zentralheizung, Radiatoren auf der Verkaufs- und Bürofläche, im Lager Gebläseheizung
- vor dem Büro- bzw. Ladenbereich kleiner Hof mit verschließbarem Tor zur Straße
- 6 Außenstellplätze

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Öl
Energiekennwert 100 kwh/(m²*a)
Baujahr 1984

Lage:
Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main.

Das angebotene Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe an einer der Hauptverkehrsstraßen.
Ein idealer Standort zur Belieferung des Vordertaunus oder zum Betrieb eines Spezial- bzw. Einzelhandels mit Lagermöglichkeit.

Bad Soden bietet zahlreiche Thermal- und Mineralquellen sowie eine günstige Verkehrsanbindung.

Sie erreichen in wenigen Minuten den Autobahnanschluss A66 und verfügen über einen direkten S-Bahnanschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 20 km entfernt.

Sie haben weitere Fragen zu diesem Objekt? Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien.

Telefon 06196-5602300

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