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Mittwoch, 27. Juli 2016

Großzügige Etage für Büro, Praxis oder Service


Eröffnen Sie in Liederbach auf dieser ca. 210m² großen Fläche Ihr Büro oder Praxis und profitieren Sie von einer zusätzlichen ca. 70m² großen Lagerfläche, sowie einem Gartenzugang mit entspannender Terrasse.


Telefon 06196-5602300



Objektnummer: F07682

Büro/Praxis/Servicefläche: 210m²
Miete: 2000€
Balkon/Terrasse: ja

Diese Erdgeschoss-Etage eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder für serviceorientierten Handel und könnte schon bald Ihre neue sowie erfolgreiche Wirkungsstätte sein.

Auf ca. 210 m² verteilen sich zurzeit gut dimensioniert neun Räume verschiedener Größen. Ein zentraler Flur führt übersichtlich zu den einzelnen Zimmern.
Sie genießen die Flexibilität, die Räume auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen: Teilweise sind Leichtbauwände verbaut, die sich leicht verändern lassen. Ein Büro mit geschmackvoller Schieferwand bietet Ihnen sogar einen Gartenzugang mit entspannender Terrasse.
Rundum sind für eine rundum angenehme Atmosphäre hochwertige Beleuchtungskörper in den Decken verbaut.
Zusätzlich sorgt eine Alarmanlage für die Sicherheit Ihres Unternehmens und ein Bussystem für Ihre bequeme Steuerung aller elektronischen Elemente auf der Etage.
Der Fußboden ist mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Isolierglasfenster haben rundum sonnenschützende und sichere Rollläden.
Die Fläche bietet Ihnen zudem zwei WC-Anlagen sowie eine Küche, die Sie individuell gestalten können: mit Anschlüssen und ohne Geräte.

Sie benötigen Lagerflächen? Kein Problem. Ihnen steht ein rund 70 m² währender Keller mit eigenem überdachtem Zugang zur Verfügung, den Sie mühelos von außen über eine Treppe erreichen können.
Ergänzend bietet Ihnen das Objekt eine zuverlässige Doppelgarage mit zwei Toren sowie drei komfortable PKW-Außenstellplätze.

Hier können Sie perfekt Ihr Unternehmen präsentieren, da eine Außenwerbung möglich ist.

Sprechen Sie mit uns über Ihre aussichtsreichen Möglichkeiten.

Ausstattung:

- überdachter Eingang entlang der gesamten Längsseite bis zum eigenen Kellerabgang
- verglaste Eingangstüre mit Rollladen
- Isolierglasfenster mit Rollläden rundum
- pflegeleichter Fliesenboden
- hochwertige Beleuchtungskörper in den Decken
- Alarmanlage
- Bussystem
- Küche, Anschlüsse vorhanden, ohne Geräte
- Gartenzugang und Terrasse
- 2 WC-Anlagen
- 2 Garagen
- 3 PKW-Außenstellplätze
- ca. 70 m² Keller
- Außenwerbung möglich

Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 1145,63 kwh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieträger Öl
Baujahr 1964

Lage:

Liederbach am Taunus ist eine Gemeinde mit rund 8.200 Einwohnern, die einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur aufweist.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Wohn- und Gewerbelage zwischen Frankfurt/M und Taunus.

Die angebotene Liegenschaft ist in der Nähe von der Autobahnauffahrt A 66.

Hier sind unter anderem verschiedene Pharmafirmen, Autohäuser und die Firma Techem angesiedelt.
Verschiedene Restaurants und Einkaufsmärkte finden Sie im Umkreis.

Liederbach verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss, öffentlichem Personenverkehr und gute Erreichbarkeit des Flughafens Rhein-Main (15 km).


Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Details und einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien.

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