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Montag, 19. September 2016

VERMIETET: Lagerhalle oder Werkstatt mit Büro an A66

Im Gewerbegebiet von Liederbach können Sie auf einer Gesamtfläche von ca. 410 m² Ihr neues Gewerbe anmelden oder aber auch einen bestehenden, bis heute erfolgreichen Geschäftsbetrieb übernehmen.



Telefon: 06196-5602300


Objektnummer: H07760dna

Halle/Produktion
Gesamtfläche ca. 410 m²
Produktionsfläche ca. 300 m²
Miete 2.250,- € zzgl. NK

Diese ideal gelegene Gewerbeeinheit ist eingebunden in das Gewerbegebiet Liederbachs nahe der A66 und bietet Ihnen neben den gewerblichen Räumen auch die Chance einen laufenden Geschäftsbetrieb zu übernehmen und eine Existenz im Handwerk fortzuführen.

Vom Eingangsbereich ab führt ein gefliester Flur zu drei Büroräumen und zwei WC-Anlagen sowie einer Küchenzeile.

Der dem Büro angegliederte Produktions- und Lagerhallenbereich hat eine Größe von ca. 300 m² und ist neben dem verglasten Eingangsbereich durch zwei Rolltore erschlossen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 6 m und zurzeit ist etwa ein Drittel der Fläche mit Schwerlastregalen bestückt. Der Fußboden ist in Beton ausgeführt.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein kleiner Lagerplatz sowie 7 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit den bis heute erfolgreichen Geschäftsbetrieb samt aller Kunden,  sämtlichen Materialien und Werkzeugen sowie zweier Transporter für eine Abstandszahlung in Höhe von 30.000,00 Euro zu übernehmen.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- Telefonanschluss
- 1 Vorraum/Empfang
- 3 Büroräume
- Lager- und Produktions- oder Werkhalle ca. 300 m²
- Schwerlastregale in der Halle
- 2 Rolltore
- Küchenzeile
- 1 Außenlagerplatz
- 7 PKW-Außenstellplätze
- 2 getrennte WC-Anlagen
- 1 Brandschutztür

Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 27,10 kwh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 29,70 kwh/(m²*a)
Energiekennwert: 56,80 kwh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom
Baujahr 1970

Lage:
Liederbach am Taunus ist eine Gemeinde mit rund 8.200 Einwohnern, die einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur aufweist.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Wohn- und Gewerbelage zwischen Frankfurt/M und Taunus und verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss, öffentlichem Personenverkehr und gute Erreichbarkeit des Flughafens Rhein-Main (15 km).

Die angebotene Liegenschaft liegt nur ca. 1 km von der Autobahnauffahrt der A 66 entfernt in einem dem Ortskern vorgelagertem Gewerbegebiet.

Sie haben Interesse an dieser Halle oder sogar dem Geschäftsbetrieb? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien.

Telefon: 06196-5602300

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