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Donnerstag, 1. Dezember 2016

VERKAUFT: Gut geschnittene Laden-, Büro oder Praxisfläche im Zentrum

Im Zentrum von Hofheim befindet sich diese Fläche, die sowohl von Passanten als auch dem Autoverkehr gut sichtbar und wahrnehmbar ist. Ideal, um sich perfekt zu präsentieren.

Telefon: 06196-5602300

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Laden/Büro/Praxis
Gesamtfläche ca. 83 m²
Verkaufsfläche ca. 75 m²
Miete 1.000,- € zzgl. NK
Kaufpreis: 225.000,- €

Diese gut geschnittene Laden-, Büro- oder Praxisfläche im Herzen Hofheims befindet sich an einer der Hauptgeschäftsstraßen des geschäftigen Zentrums. Ein bunter Branchenmix umgibt die Liegenschaft und zahlreiche Passanten sowie PKW-Fahrer können Ihre neue Wirkungsstätte bestens wahrnehmen.

Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie durch eine verglaste doppelflügelige Eingangstür  die ca. 75 m² große, helle Verkaufsfläche.

Ihnen stehen eine WC mit Handwaschbecken sowie eine Teeküche zur Verfügung, beides findet die sich im hinteren Ladenbereich. Hier gibt es auch eine kleine überdachte Terrasse von ca. 2,5 m² Größe, die zur Mittagspause in dem begrünten Innenhof einlädt.

Zurzeit ist eine Leichtbautrennwand etwa mittig der Gewerbeeinheit verbaut und teilt die Verkaufsfläche von einem diskreten Büroraum, dem WC und der Teeküche.

Der Fußboden ist bei der Sanierung 2015 mit hochwertigem PVC-Belag in edler, dunkler Holzoptik ausgeführt worden die Wände und Fensterrahmen sind in Weiß gehalten.

Idealerweise lassen sich die integrierten Oberlichter der ca. 5 m Länge messenden Schaufensterfront bei Bedarf zum Lüften öffnen.

Das Angebot rundet sich perfekt mit zwei PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage für Sie, Ihre Mitarbeiter  und Kunden ab. Einer der Stellplätze ist ein Vierfachparker.

Diese Fläche wird sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten. 

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- ca. 5 m bodentiefe Schaufensterfront
- verglaste doppelflügelige Eingangstür mit Übderdach
- Schaufenster mit Oberlicht zum Öffnen und Lüften
- neuwertiger PVC-Fußbodenbelag in dunkler Holzoptik
- zum begrünten Hinterhof kleine überdachte Terrasse ca. 2,5 m²
- Teeküche
- 1 WC mit Waschbecken
- Gas-Zentralheizung
- 2 Tiefgaragenstellplatz (einer davon Vierfachparker)

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 80,89 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart Gas
Buajahr 1999

Lage:
Die 40.000 Einwohner zählende Stadt Hofheim hat eine ideale zentrale Lage im Städtedreieick "Mainz-Wiesbaden-Frankfurt/M" und zählt damit zu den gefragtesten Gebieten dieser Region.

Das Zentrum Hofheims bietet eine belebte Fußgängerzone mit vielfältigem Branchenmix

Die S-Bahnstation ist direkt im Zentrum. Beste und schnelle Verkehrsverbindungen zu den genannten Städten und dem Flughafen sind vorhanden. Die Entfernungszeit  zum Flughafen beträgt ca. 15 Min., nach Wiesbaden ca. 15 Min und nach Frankfurt ca. 25 Min. Die Autobahn A66 und A3 sind ca. 6 km entfernt.

Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft? Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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