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Freitag, 9. Dezember 2016

VERMIETET: Top gepflegte und gelegene Lager- und Bürofläche

In Frankfurt, nur ca. 2 Minuten von der Autobahn entfernt, befindet sich diese in 2014  modernisierte Halle, der praktischerweise auch Büroräume angeschlossen sind.

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: H07859dna

Halle, Büro
Gesamtfläche 375 m²
Lagerfläche 264 m²
Miete 3.048,- €


Hier stellen wir Ihnen eine gut gelegene und moderne Lagerhalle mit angeschlossener Service- und Verwaltungsfläche sowie drei Büroräumen in einem top gepflegten Gewerbepark vor.

Sie verfügen über eine ca. 264 m² große Lagerfläche mit Epoxidharzboden und modernem Sektionalrolltor (ca. BxH 3,4 m x 4,3 m). Auch ein kleines Waschbecken ist vorhanden. Eine Lichtkuppel sowie Isolierglasfenster sorgen für Helligkeit und lassen sich zum Belüften öffnen. Die Deckenhöhe der Lagerfläche beträgt ca. 6,5 m², Unterkante Binder ca. 5,75 m.

Der Lagerfläche direkt angeschlossen sind ca. 43 m² Service- bzw. Verwaltungsfläche.
Ein separater Zugang vom Hof führt zum Empfang. Über einen Flur gelangen Sie zu der Servicefläche, zwei gepflegten WC-Anlagen sowie einer voll eingerichtete Teeküche, der Lagerfläche und zu der Treppe ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss bietet eine offene ca. 31 m² große Bürofläche sowie zwei weitere geschlossenen Büroräume von ca. 14 m² und 21 m². Ein kleiner Technikraum, ca. 1,66 m² groß, birgt die Versorgungszähler.

Die Räume sind hell und freundlich, die Wände geweißt, der Fußboden mit hochwertigem und strapazierfähigem Teppich ausgelegt. Ausreichend vorhandene Isolierfenster mit außenliegendem Sonnenschutz lassen sich bei Bedarf öffnen. Die Räume sind in den abgehängten Mineralfaserdecken mit Leuchtkörpern versehen. Einen moderne EDV-Verkabelung und Telefonanschlüsse befindet sich in praktischen Fensterkabelkanälen.

Beheizt wird die Lagerhalle und Servicefläche mit einem Gas betriebenen Gebläse, bei Bedarf kann dieses auch kühlen. Die Büro und Serviceflächen im Obergeschoss sind zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet.

Eine Modernisierung der Räume erfolgte zuletzt in 2014.

Schließlich stehen Ihnen zwei PKW-Außenstellplätze á 40,- Euro/mtl. zur Verfügung.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- Lagerhalle ca. 264 m² mit Waschbecken, Fenstern und Lichtkuppel
- 1 Sektionalrolltor (ca. BxH 3,4 m x 4,3 m)
- Deckenhöhe der Lagerfläche beträgt ca. 6,5 m, Unterkante Binder ca. 5,75 m.
- Büro und Servicefläche ca. 111 m², verteilt auf 3 Räume und kl. Technikraum im EG und OG
- Fensterkanäle für EDV und Telefon
- eigene Gas-Heizung mit Gebläse in der Lagerhalle sowie Heizkörpern in den Büros
- 2 getrennte WC-Anlagen
- 1 Teeküche
- 2 PKW-Außenstellplätze á 40,- Euro/mtl.

Bedarfsausweis
Kennwert Strom 13,80 kWh/(m²*a)
Kennwert Wärme 182 kWh/(m²*a)
Kennwert Energie 195,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr 2007

Lage:
Die Ihnen angebotene Bürofläche befindet sich in einem Gewerbegebiet von Frankfurt und ist nur ca. zwei Minuten Fahrtzeit von der Autobahn entfernt.

Hier haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, so profitieren Sie von den bereits gegebenen Synergieeffekten.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld lässt an Nichts zu wünschen übrig.

Sie haben Fragen zu dieser Halle? Sehr gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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