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Donnerstag, 29. Dezember 2016

Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus

Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Frankfurt-Höchst besteht aus einer Gewerbe- und drei Wohneinheiten, welche alle aktuell vermietet sind.

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: L07886dna

Wohn- und Geschäftshaus
Gesamtfläche ca. 452 m²
Kaufpreis 1.272.070,-

Das von 2010 bis 2011 grundsanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten des Altstadtgebietes des Frankfurter Stadtteils Höchst.

Das Hauptgebäude bietet drei Wohneinheiten mit ca. 190 m² Wohnfläche.
Der gewerbliche Anbau birgt ca. 167 m² zuzüglich einer Keller- und Archivfläche von ca. 65 m².

Hier wurde alles sorgfältig erneuert: die Dachkonstruktion, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Ver- und Entsorgungsleitungen, die Elektroinstallation und vieles mehr.

Die Wohn- sowie die Gewerbeeinheit bieten moderne CAT6 Verkabelung, TV-Verkabelung und Gegensprechanlagen, abgehängte Decken sowie neue hochwertige geflieste Bäder.
Die Wohneinheiten haben Laminatfußböden, teilweise freiliegende Holzbalken und geweißte Wände. Rundum wurden moderne Fenster aus Hartholz (Meranti) in Weiß verbaut sowie neue Holztüren und Zargen.
Die Gewerbeeinheit wurde mit Fliesenfußboden versehen.

Auf dem Hinterhof finden sich 8 PKW-Außenstellplätze für bequemes Parken.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.596,00 € per anno.
Es besteht eine Mietpreisbindung bis 2022 für die Wohneinheiten.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
- moderne Holzfenster (Meranti) ausgeführt in Weiß
- Bodenbelag in den Wohneinheiten Laminat
- hochwertige Einbauküchen in Wohnungen und Gewerbeeinheit
- Bäder gefliest
- abgehängte Decken
- Zentralheizung mit Gas betrieben
- Plattenheizkörper mit Thermostat
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern
- TV-Kabelanschlüsse in allen Räumen sowie Gegensprechanlagen
- Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten mit CAT 6 Verkabelung
- Wasserleitungen , Abwasser- sowie Ver- und Entsorgungsleitungen neu in 2011
- Elektroinstallation neu 2011
- 8 PKW-Außenstellplätze

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 367,04 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht, Strom
Baujahr 1910

Lage:
Top Lage im Stadtteil Frankfurt-Höchst.

Beste Verbindung zwischen der Frankfurter Innenstadt und dem Zentrum des Stadtteils Höchst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich. Die S-Bahn-Station ist nur 3 Minuten fußläufig entfernt.

Mit dem Autobahnzubringer Frankfurt-Höchst verfügt Höchst/Unterliederbach über einen direkten Anschluss an die A66. Nur kurze Fahrtzeit entfernt, ca. 15 Minuten, erreichen Sie den Frankfurter Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten, ‚Ärzte, Apotheken, Banken/Sparkassen und verschiedene Cafés/Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.

Auch der Main, mit der Möglichkeit zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung, ist  in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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