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Dienstag, 7. Februar 2017

VERMIETET: Gut wahrnehmbar: Laden, Praxis oder Büro

Diese Fläche liegt ideal und äußerst gut wahrnehmbar in Bad Soden. So können Sie durch große Fenster Ihre Dienstleistung oder Ware hervorragend präsentieren.

Telefon: 06196-5602300

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Büro/Praxis/Laden
Gesamtfläche mit Keller ca. 130 m²
Miete 1.300,- € zzgl. NK

Diese ideal gelegene und sehr gepflegte Gewerbefläche ist bestens wahrnehmbar gelegen.

Sie ist hervorragend geeignet zum Betrieb eines Büros, eines Einzelhandelsgeschäftes oder einer Praxis.

Die ca. 110 m² große klimatisierte Gewerbefläche teilt sich auf in einen ca. 20 m² großen Besprechungs- oder Behandlungsraum sowie einen ca. 90 m² großen Verkaufs- oder Büroraum.

Sie verfügen über eine große Fensterfront von ca. 8 m Länge, die viel Tageslicht in die Räume bringt und Ihre Waren bestens präsentiert.

Die Wände sind geweißt, die Decke mit Beleuchtungskörpern bereits ausgestattet, der Fußboden ist mit freundlichen, hellen Fliesen belegt.

Weiter steht Ihnen eine voll ausgestattete Teeküche, ein WC, ein ca. 20 m² großer Kellerraum sowie ein bequemer Außenstellplatz direkt vor Ihrer Tür Laden, Praxis oder Büro gut wahrnehmbar an Hauptstraße.

Optional kann der Eigentümer die Räume mit Büromöbeln ausstatten.

Ausstattung:
- Schaufenster 3 x ca. 2,00 m
- verglaste Eingangstür
- heller Fliesenfußboden
- Beleuchtungskörper in der Decke verbaut
- Klimaanlage
- 1 WC
- 1 voll ausgestattete Teeküche
- ca. 20 m² Keller
- Gas-Zentralheizung
- 1 Außenstellplatz

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 255 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuuerungsart Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr 1967

Lage:
Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main.

Das Ladengeschäft bzw. Büro liegt zentral in Bad Soden-Neunhain. Diese Toplage erzielt höchstmögliche Kundenwahrnehmung und bietet hervorragende Passantenfrequenz mit bekanntlich hoher Kaufkraft.

Das Umfeld ist geprägt von einem bunten Branchenmix, Banken, Hotels, Dienstleistern und Cafés sowie Restaurants.

Bad Soden/Neuenhain bietet Ihnen eine günstige Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle findet sich nur einige Schritte entfernt. Der Busbahnhof sowie Bahnhof Bad Sodens ist nur ca. 1,5 km entfernt gelegen. Letztgenannter verfügt über einen direkten S-Bahnanschluss nach Frankfurt, Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20km). Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss A66.

Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft? Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Telefon: 06196-5602300

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