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Mittwoch, 22. Februar 2017

VERMIETET: Schöne, helle und zentral gelegene Gewerbefläche

Diese modernisierte Gewerbefläche ist zentral in Dreieich gelegen und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Ausstattungsmerkmale für Ihr zukünftiges Vorhaben.


Telefon: 06196 5602300



Objektnummer F07948dna

Büro/Praxis/Lager
Gewerbefläche ca. 129 m²
Miete 1029,- € zzgl. NK

Diese sehr gepflegte und jüngst modernisierte Gewerbefläche in zentraler Lage wird Sie begeistern.

Über eine breite, mit einem Tor geschützte Einfahrt gelangen Sie auf den gepflasterten Hof. Hier stehen Ihnen optional 2- PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Andienung kann problemlos erfolgen.

Barrierefrei können Sie die helle Gewerbefläche durch zwei Eingänge betreten.

Eine Tür führt direkt in das angegliederte Büro, das Sie auch als Empfangsbereich einrichten können. Oder Sie nutzen die zweite ca. 2,75 m breite und doppelflügelige Tür mit schützendem Überdach, die direkt in die ca. 90 m² große Hauptfläche führt und ideal zur Belieferung ist.

Die Wände und Decken mit Beleuchtungskörpern und Oberlicht sind geweißt. Der Fußboden der Gewerbefläche kann nach Ihren Wünschen belegt werden. Der Sanitärbereich mit zwei Kabinen und Handwaschbecken sowie der Empfangs- bzw. Bürobereich haben weiße Fußbodenfliesen.

Der Gewerbefläche angegliedert ist ebenfalls ein Besprechungsbereich mit hellem PVC-Fußboden. Dieser kann alternativ auch als Teeküche genutzt werden; die notwendigen Anschlüsse können gelegt werden.

Eine Öl-Zentralheizung befindet sich im eigenen Keller.

Spätere Erweiterungsmöglichkeiten bieten weitere ca. 230 m² Büro-, Lager oder Produktionsfläche auf dem Gelände.

Außen- bzw. Fassadenwerbung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:

- breite Zufahrt mit Tor
- doppelflügelige Eingangstür ca. 2,75 m breit mit verglasten Überdach
- separate Eingangstür zu Empfang/Büro
- die Eingänge sind barrierefrei
- Fenster- und Türrahmen in Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung und Jalousien
- geweißte Wände und Decken
- weißer Fliesenfußboden in den WC-Anlagen sowie dem Büro
- der Fußboden der Gewerbefläche wird in Abstimmung mit dem Mieter ausgeführt
- Deckenhöhe der ca. 90m² großen Gewerbefläche ca. 3m
- Beleuchtungskörper an der Decke verbaut
- WC-Anlage ca. 7 m² mit 2 Kabinen, 1 Handwaschbecken mit Ablage
- Besprechungsbereich ca. 15 m², Fußbodenbelag heller PVC
- alternativ kann in der dem Besprechungsbereich eine Teeküche angeschlossen und eingerichtet werden
- Öl-Zentralheizung im Keller
- 2 PKW-Außenstellplätze optional á 40,- € monatlich anmietbar


Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 127,10 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 7,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl, Strom
Baujahr 1941


Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Dreieich, südlich der Metropole Frankfurt, in mitten eines historisch gewachsenen Mischgebietes.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbauten, Dienstleistern und Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen/Kindergärten sowie Gewerbetreibenden, Restaurants und einem Hotel.

Eine Haltestelle der Regionalbahn ist fußläufig erreichbar. Bushaltestellen finden sich im Umkreis.

Wenige km entfernt befindet sich die Auffahrt der A661, die A5 und A3 erreichen sie nach kurzer Fahrt. Die Fahrtstrecke zum nahen Flughafen Frankfurt beträgt ca. 6 km und in die City Frankfurts nur ca. 7 km.


Sie haben Fragen zu dieser Gewerbefläche? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden

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