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Mittwoch, 22. März 2017

VERMIETET: Gut ausgestattete Nahversorgerfläche oder Lager

Platzieren Sie Ihren Einzelhandel auf einer Verkaufsfläche von ca. 406 m² in guter Lage von Harheim: ein Lastenaufzug, zwei separate WC Anlagen sowie eine
Tiefgarage runden das Angebot ab.



Telefon: 06196 - 5602 300


Objektnummer: G07955dna

Einzelhandelsfläche
Verkaufsfläche 406 m³
Grundstücksfläche: 1522 m²
Miete 4690,- € zzgl. NK


Diese helle und großzügige Gewerbefläche in Harheim bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche eignet sich bestens für den Einzelhandel bzw. einen Versorgermarkt.
Es ist alles vorhanden, was man braucht: ein großes ca. 9 m langes Schaufenster mit großem Überdach, diverse Nebenräume sowie Zugänge für eine diskrete Andienung (ebenfalls überdacht), ein Vorbereitungsraum für Waren, ein Ladenbüro (leichterhöht), ein Kühlraum, eine Fleischabteilung, Sozialräume, ein Lastenaufzug sowie Lagerflächen im Keller als auch eine Tiefgarage mit ca. 10 Stellplätzen.

Ein attraktiver und großzügiger Showroom oder einfach eine helle und trockene Lagerfläche lassen sich hier für Sie realisieren.
Der Fußboden ist hell gefliest und in der Decke sind Beleuchtungskörper installiert.

Insgesamt stehen Ihnen vier separate WC-Anlagen im Erdgeschoss sowie Untergeschoss zur Verfügung, davon befinden sich zwei im Untergeschoss mit großem Vorraum und Dusche.

Eine großer PKW-Parkplatz auf der Gebäuderückseite rundet das Angebot ab.

Sprechen Sie mit uns über diese außergewöhnliche Gelegenheit.


Ausstattung:

Flächen EG gesamt ca. 406,91 m²
- Hauptnutzflächen Laden, Fleischabteilung, Büro, gesamt ca. 346,54 m²
- Nebennutzflächen Vorbereitung, WC, Anlieferung, Kühlraum, gesamt ca. 60,37 m²

Flächen KG gesamt ca. 186,66 m²
- Hauptnutzflächen Aufenthaltsraum 10,87 m²
- Nebennutzflächen Lager, Abstellraum, 2x WC, gesamt ca. 107,94 m²
- Verkehrsflächen Flure und Gang ca. 36,55 m²
- Funktionsflächen Heizung und Maschinenraum 15,5 m²

Fläche Tiefgarage 9 Parkplätze ca. 210,68 m², mit elektrischem Rolltor
- Lastenaufzug, Tragkraft 1000 kg
- ca. 9 m Schaufensterfront
- hell gefliester Fußboden
- leicht erhöhtes Ladenbüro
- 4 separate WC Anlagen, 2 davon mit Dusche
- die Fläche ist nach Absprache mit dem Eigentümer veränderbar

Bedarfsausweis
Energiekennwert 178,9 kwH/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1976
Warmwasser enthalten: ja

Lage:


Harheim ist ein aufstrebender nördlich gelegener Stadtteil Frankfurts, der an die Frankfurter Stadtteile Nieder-Eschbach, Nieder-Erlenbach, Bonames und Berkersheim sowie die Stadt Bad Vilbel grenzt.

Harheim wird von der Buslinie 28 angefahren. Die nächste S-Bahnstation befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung im Nachbarort Berkersheim. Die B3 sowie die A661 mit unmittelbarer Anbindung an die A5 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt. Der Flughafen Rhein-Main erreichen Sie in nur ca. 25 Autominuten.

Sie haben Interesse an dieser Einzelhandelsfläche? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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