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Dienstag, 18. April 2017

Büro in verkehrsgünstiger Lage



Sie suchen ein zentral gelegenes Büro mit guter Verkehrsanbindung?

Dann ist dieses Büro mit ca. 350 m² in verkehrsgünstiger Lage von Bad Soden, ausreichend Parkplätzen sowie einer separaten Teeküche genau das richtige für Sie.

Telefon: 06196 5602300


Objektnummer: F07953tbl

Büro
Gesamtfläche: 340 m²
Minimale Teilfläche: 175 m²
Miete: 6,50€/m² zzgl. NK

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus  in verkehrsgünstiger Lage von Bad Soden, direkt an der Hauptverkehrsstraße mit optimalen Verkehrsanbindungen.

Es stehen Ihnen im 1. Obergeschoss ca. 340 m² zur Verfügung, die aktuell in ein Großraumbüro, 5 Einzelbüros und einen Konferenzraum unterteilt sind. Eine separate Teeküche mit Einbauten und Elektrogeräten wie auch drei WCs sind ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Fläche ist teilbar in zwei separate Büros à ca. 175 m².

Die Räume sind alle mit Iso-Fenstern mit Außenjalousien ausgestattet und verfügen über Fensterkabelkanäle sowie einen Server-Schrank. Ebenso ist für die moderne Bürokommunikation ein Colt-Anschluss im Haus vorhanden. Teilweise sind in den Räumen große Glasscheiben als Trennwände eingebaut. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, die kostenfrei genutzt werden können.


Ausstattung:

- ISO-Fenster
- Fensterbankkanäle
- CAT-5 Verkabelung
- Colt-Anschluss
- Laminatboden
- Teeküche
- Einbauschränke
- teilweise Glasscheiben als Trennwände
- Übernahme von Büroeinrichtung des Vormieters möglich


Verbrauchsausweis
Energiekennwert 211 kwH/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 90 kwH/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 121 kwH/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1970



Lage:

Das Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger, sehr gut frequentierter Lage von Bad Soden am Taunus.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof Bad Soden ist in direkter Nähe. Die A66 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Erreichbarkeit ist somit inner- als auch außerhalb Bad Sodens optimal gewährleistet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.



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